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Trámites

  • Actualización de Inmobiliarias.

    https://www.gub.uy/tramites/actualizacion-inmobiliarias

    Se realiza para actualizar o modificar datos de una inmobiliaria cuando se efectúan cambios en los titulares o apoderados.

  • Alquiler por Contaduría General de la Nación

    https://www.gub.uy/tramites/alquiler-contaduria-general-nacion

    El Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) le permite acceder a una garantía de alquiler para casa-habitación, con respaldo del Estado. Se solicita en las oficinas del SGA.

    Quiénes pueden hacer uso de la Garantía Estatal:
    • Funcionarios Públicos con un año de antigüedad.
    • Empleados de Empresas Privadas, inscriptas en el registro del SGA, con dos años de antigüedad.
    • Jubilados y Pensionistas.
    • Beneficiarios del Convenio con el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial  (MVOT).
    • Beneficiarios del Subsidio del Banco de Previsión Social (BPS).
    Beneficios del uso del SGA:
    • Trámites sin costo.
    • Los usuarios de nuestra garantía tienen el beneficio del descuento directamente en su recibo de sueldo.
    • Sin cuota de afiliación.
    • Sin costo por la firma del contrato.
    • Los usuarios MVOT tienen la posibilidad de abonar el alquiler en la Red de Pagos Abitab de todo el país.
  • Asesoría Legal Referente a Temas de Usuarios del SGA

    https://www.gub.uy/tramites/asesoria-legal-referente-temas-usuarios-sga

    Corresponde a las consultas de índole legal al Servicio de Garantía de Alquileres (SGA), tales como:

    • Vencimiento de plazo del contrato de arrendamiento y el correspondiente trámite que debe realizar.
    • Juicios tramitados por el SGA: etapa en la que se encuentran.
    • Problemas de habitabilidad en la finca: trámite que debe realizar cuando no posee cláusula de rescisión anticipada en el inventario del contrato (ver trámite de Rescisión anticipada cuando no posee cláusula).
    • Levantamiento de embargos trabados por el SGA: confección de escrito judicial para su presentación en la sede judicial.
    • Problemas de vecindad: trámite que debe realizar en estos casos.
  • Cambio de Porcentaje de Descuento

    https://www.gub.uy/tramites/cambio-porcentaje-descuento

    Se realiza en aquellos casos que los inquilinos deciden modificar el porcentaje de descuento, por ejemplo: que a uno de ellos se le descuente el 70% del alquiler y al otro el 30%.

  • Cesión Legal

    https://www.gub.uy/tramites/cesion-legal

    Se realiza en caso de desvinculación del inquilino titular del contrato de arrendamiento, sea por fallecimiento o por sentencia judicial.

    ¿Quiénes tienen derecho y plazo respectivo para realizarla?
    • Cónyuges y/o concubinos: no tienen plazo para realizarla.
    • Ex-cónyuges: 60 días hábiles para realizarla a partir de que fallece el inquilino. Se puede realizar por única vez.
    • Padres o madres: 60 días hábiles para realizarla a partir de que fallece el inquilino. Se puede realizar por única vez.
    • Hermanos: 60 días hábiles para realizarla a partir de que fallece el inquilino. Se puede realizar por única vez.
    • Hijos: 60 días hábiles para realizarla a partir de que fallece el inquilino. Se puede realizar por única vez.
    • Hijos adoptivos: 60 días hábiles para realizarla a partir de que fallece el inquilino. Se puede realizar por única vez.
  • Cesión y Cesión Parcial

    https://www.gub.uy/tramites/cesion-cesion-parcial

    Se realiza cuando se desea ceder o traspasar un contrato de alquiler a una o más personas.

    Las cesiones se efectúan solamente dentro de la misma garantía, es decir, si el contrato es con garantía de CGN se cede a CGN y si es de MVOTMA a MVOTMA.

    En el caso de cambiar una garantía por otra (CGN a MVOTMA o MVOTMA a CGN), el trámite que deberá realizar es una Rescisión por Acuerdo de Partes sin Inspección y al mismo tiempo, un Contrato Inicial (con finca ocupada) por la otra garantía.

    En ambos casos, se deberá contar con la autorización de la Inmobiliaria o el Propietario.

     

    El nuevo inquilino adquiere los derechos y también las obligaciones del anterior, esto incluye la deuda en caso de que hubiere.

  • Constancia de Libre de Deuda

    https://www.gub.uy/tramites/constancia-libre-deuda

    Se puede solicitar constancias para sacar préstamos en el Banco de la República Oriental del Uruguay (BROU) o Banco de Previsión Social (BPS) para cancelar deudas con el Servicio para usuarios del SGA.

    También se puede solicitar para trámites ante el MVOT.

  • Consultas sobre Deudas

    https://www.gub.uy/tramites/consultas-deudas

    En este espacio Ud. podrá realizar, únicamente, consultas sobre deudas con el Servicio Garantía de Alquileres. Por ejemplo:

    • Recibí una de intimación de pago, ¿cómo realizo un convenio de pago?
    • Me figura una deuda y no sé a qué corresponde
    • ¿Cuál es el monto exacto de mi alquiler luego de que reajuste?
    • Me llamaron de República Microfinanzas porque tengo deuda, ¿cómo debo proceder?

     

     

  • Contratos Iniciales de Arrendamiento o Ratificación con el Servicio de Garantía de Alquileres

    https://www.gub.uy/tramites/contratos-iniciales-arrendamiento-ratificacion-servicio-garantia-alquileres
    Contrato Inicial:
    • Es la gestión que se realiza para alquilar una nueva vivienda con destino a casa - habitación.
    Ratificación:
    • Se realiza en los casos en que se desea obtener la garantía de la Contaduría General de la Nación (CGN) o Ministerio de Vivienda (MVOTMA) con un contrato ya firmado con otra garantía.

     

  • Convenio de Pago

    https://www.gub.uy/tramites/convenio-pago

    Es la firma un convenio de pago a convenir entre el usuario y el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA)