Pasar al contenido principal

Trámites

  • Rescisión Anticipada sin Cláusula

    https://www.gub.uy/tramites/rescision-anticipada-sin-clausula

    Cuando usted carece de agua, electricidad o la humedad existente hacen que las condiciones de habitabilidad no sean las aceptables y en la última hoja del Inventario de la finca arrendada,  NO tiene marcada la casilla de: "Clausula de Rescisión Anticipada por:.."; deberá realizar este trámite.

    Esa casilla la completa el Inspector al momento de realizar el Inventario Inicial.

  • Rescisión de Contrato por Acuerdo de Partes sin Inspección

    https://www.gub.uy/tramites/rescision-contrato-acuerdo-partes-sin-inspeccion

    Esta gestión se realiza, en los casos en que se desea entregar una finca cuyo contrato se encuentra vigente.
    Para realizar la gestión es necesaria la autorización del arrendador.

  • Rescisión Total por Fallecimiento.

    https://www.gub.uy/tramites/rescision-total-fallecimiento

    Este trámite se realiza en caso de fallecimiento del inquilino titular.

  • Rescisiones de Contratos de Alquiler Relacionados con el Servicio de Garantía de Alquileres CGN.

    https://www.gub.uy/tramites/rescisiones-contratos-alquiler-relacionados-servicio-garantia-alquileres-cgn

    Esta gestión se realiza, en los casos en que se desea entregar una finca cuando venció el plazo del contrato. Si el mismo se encuentra vigente, para realizar la gestión es necesaria la autorización del arrendador o se puede solicitar la aplicación de la cláusula de rescisión anticipada emitida por nuestros inspectores.
    También se realiza si el inquilino compra la vivienda o en caso de fallecimiento del inquilino titular.

  • Rescisiones Parciales de Contratos de Alquiler Relacionados con el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA)

    https://www.gub.uy/tramites/rescisiones-parciales-contratos-alquiler-relacionados-servicio-garantia-alquileres-sga

    Se efectúa en los contratos con más de un inquilino, cuando uno de ellos quiere dejar de ser parte del mismo.
    Para ello se deberá contar con la autorización de la inmobiliaria o el propietario.
    Los inquilinos que permanecen en el contrato son quienes asumen el precio del alquiler; para lo cual su líquido disponible debe ser suficiente para absorber el descuento.

    Importante: al momento de la firma de la Rescisión Parcial deben concurrir todas las partes, tanto propietario (o inmobiliaria) como inquilino/os que permanecen e inquilino/os saliente/es.

     

     

  • Servicios Accesorios (Gastos Comunes, IMM, OSE, UTE Impagos) Relacionados con el Servicio de Garantía de Alquileres

    https://www.gub.uy/tramites/servicios-accesorios-gastos-comunes-imm-ose-ute-impagos-relacionados-servicio-garantia-alquileres

    Esta gestión es para arrendadores particulares. (Las Inmobiliarias deberán remitirse a la página web del SGA)

    Se realiza cuando se constata la falta de pago de los servicios accesorios, por parte de sus inquilinos.

    Son Servicios Accesorios a la vivienda:

    • Gastos Comunes.
    • OSE.
    • UTE.
    • Tributo Domiciliario.
    • Tarifa de Saneamiento.

    Tenga presente que el SGA (Servicio Garantía de Alquileres) solo reintegra un año para atrás, para los contratos firmados a partir del 1 de enero del 2001.

    Los firmados con anterioridad a esa fecha pueden reclamar hasta 4 años desde la fecha de presentación del servicio.

  • Solicitud Código de Retención

    https://www.gub.uy/tramites/solicitud-codigo-retencion

    Toda entidad que cuente con autorización legal para retener y con consentimiento expreso del retenido, debe solicitar un código de retención a los efectos de registrar la misma en los documentos que emitan los organismos que integran el Presupuesto Nacional.

  • Solicitud de Inspección

    https://www.gub.uy/tramites/solicitud-inspeccion

    Tipos de inspección:

    • Común: Corresponde al trámite por el cual una de las partes del contrato, solicita dejar constancia en el inventario de que:
      • se realizó una reparación.
      • se produjo algún daño.
      • otros.
    • Ocular judicial: Corresponde al trámite por el cual una de las partes del contrato, solicita que se realice una inspección, a efectos de que el alguacil determine si la finca:
      • está siendo habitada por personas que no son los titulares del contrato.
      • se encuentra vacía.
      • está siendo utilizada para otro fin que no es el de casa - habitación.
  • Solicitud de Modificación de la Cuenta Bancaria

    https://www.gub.uy/tramites/solicitud-modificacion-cuenta-bancaria

    El trámite lo realizan los propietarios que desean cambiar de cuenta bancaria para el depósito de los alquileres que perciben. 

  • Sustitución de Garantía por Depósito en Institución Bancaria

    https://www.gub.uy/tramites/sustitucion-garantia-deposito-institucion-bancaria

    Cuando en el transcurso de un contrato el inquilino se queda sin oficina de descuento (ya sea por renuncia, destitución, etcétera), puede sustituir la garantía por un depósito en una institución bancaria de su elección.