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Compra de vivienda en el mercado

11/08/2020
El programa está dirigido a personas solas, parejas o familias y no exige tener menores a cargo.

Descripción

Se trata de un préstamo para compra de vivienda disponible en el mercado inmobiliario. Quienes se inscriban y resulten beneficiados reciben un préstamo por el valor de tasación establecido con subsidio en la cuota (ayuda del Estado en el pago de la cuota). El valor máximo de tasación de la vivienda será establecido en cada llamado.

Las personas adjudicatarias podrán hacer uso del beneficio en el departamento en donde se inscribieron, y en el caso de la región metropolitana en los departamentos limítrofes con Montevideo: San José y Canelones.

El o los adjudicatarios serán quienes seleccionen la vivienda entre las que ofrece el mercado, ajustándose al valor de tasación establecido para cada llamado.

Como en el resto de los programas, si la demanda supera a la oferta se realiza un sorteo y los adjudicatarios del préstamo tienen hasta 12 meses para concretar la compra.

Requisitos

Para Montevideo, Canelones y San José, el o los titulares deben contar con ingresos líquidos de acuerdo a la cantidad de integrantes del nucleo familiar: 

Integrantes Monto de ingresos en UR
1 Entre 25 y 40
2 Entre 25 y 60
3 Entre 25 y 72
4 Entre 25 y 84
5 Entre 25 y 96

Para el resto del país, el o los titulares deben contar ingresos líquidos de:

Integrantes Monto de ingresos en UR
1 Entre 15 y 40
2 Entre 15 y 60
3 Entre 15 y 72
4 Entre 15 y 84
5 Entre 15 y 96
  • Tener entre 18 y 60* años
  • Para Montevideo, Canelones y San José contar con un ahorro menor o igual al 10% del valor total de la vivienda y menor o igual al 8% para el resto del país, a nombre de al menos uno de los dos titulares.
  • Estar libre de operaciones incumplidas en el Clearing de Informes y de embargos.
  • No ser propietario de ningún inmueble ni ser adjudicatario de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
  • Los titulares podrán presentarse a postular en el depto. en el cual residan o trabajen

Aquellas personas que tengan entre 55 y 60 años deberán contar con un ahorro menor o igual al 15% de ahorro previo en Montevideo, Canelones y San José y menor o igual al 12% en el resto del país.

Documentación necesaria

  • Cédula de todo el núcleo familiar
  • Los 3 últimos recibos de sueldo. En caso de ser trabajador independiente presentar un certificado de contador público.
  • Historia laboral expedida por el BPS de todos los mayores de 18 años. 
  • Estado de cuenta emitida y sellada por el banco en donde tenga el ahorro previo.
  • Solteros: partida de nacimiento de los menores.
  • Casados: libreta de matrimonio.
  • Divorciados: sentencia expedida por juez y tenencia de los menores expedida por juez.
  • Viudos: partida de defunción.

El Mvotma podrá solicitar ampliación de información.

Pasos a seguir

  • Solicitar entrevista en las oficinas locales donde se encuentren llamados abiertos. Solicitar agenda previamente a través del 0800 46427.
  • Concurrir al Mvotma con la documentación necesaria e inscribirse en el programa.

Un sorteo definirá los adjudicatarios del programa si la cantidad de inscriptos supera la oferta de préstamos establecidos. Quienes salgan sorteados seleccionarán la vivienda según los topes de tasación establecidos. El Ministerio cubre los costos de hasta dos tasaciones de viviendas. El Mvotma estimará el monto de la cuota mensual y del subsidio, que será variable según el ingreso de cada familia.

Por más información accedé a las preguntas frecuentes sobre compra de vivienda.

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