Autorización de fraccionamientos / reparcelamientos en zonas francas

Última actualización: 27/11/2025

Ministerio de Economía y Finanzas - Dirección Nacional de Zonas Francas

Autorización de fraccionamientos / reparcelamientos en zonas francas

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Es el trámite en virtud del cual se autoriza el fraccionamiento de locales o predios dentro de las Zonas Francas.

Requisitos

Recaudos gráficos:
Presentación de Planos.
- Plano de Ubicación, dentro de la Zona Franca, escala 1:1000.
- Plano del Predio acotada, escala 1:500 o 1:200, indicando:
  - El deslinde del nuevo predio (lados, dimensiones, retiros y la superficie que ocupa).
  - Nombre y ancho de la calle que enfrenta y nombre de la calle transversal.
  - Distancia del punto medio del frente del predio a la esquina más próxima.
  - Orientación norte dirigido a los cuadrantes superiores.
Recaudos escritos:
Presentación de nota o escrito.
- Del explotador:
  - Notas sobre la presentación de los recaudos.
  - Formato de doblado según normas UNIT tamaño A4.
  - Acotados y expresados según normas UNIT.
  - Timbrados y firmados por el técnico responsable Arquitecto/a o Ingeniero/a, de la explotadora.
  - Podrán admitirse escalas diferentes a las solicitadas, siempre que se ajusten mejor a las dimensiones del proyecto.
Memoria Descriptiva.
- Del predio y de la infraestructura que posee (caminería de acceso, red de sanitaria, red de abastecimiento, red hídrica contra incendios, alumbrado, etcétera).

Costos

Importante: Todo escrito presentado por profesionales deberá llevar el timbre respectivo.

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Cómo se hace?
En persona
Se presenta la solicitud y los recaudos exigidos en la Mesa de Entrada del Área Zonas Francas.
Se remite a la Asesoría Técnica para su estudio. Esta Asesoría puede efectuar observaciones a través de eventuales vistas a los interesados.
Con informe favorable de la Asesoría Técnica, se eleva el expediente a la Dirección y se dicta la correspondiente Resolución.
Por último, pasa al Departamento de Administración a los efectos de notificar a los interesados.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
- Dirección: Uruguay 948 esquina Río Branco.
- Teléfono de Mesa de Entrada: 2908 7853.
- Horario de atención: lunes a viernes de 10:00 a 16:15 horas.
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