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Última actualización: 24/02/2026
Agencia Nacional de Vivienda

Cancelación de hipoteca

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Es un trámite que se realiza cuando se efectúa el último pago de la hipoteca. 

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Requisitos

  • Presentación de nota o escrito.

    • Debe presentarla nota autorizando a un escribano a estudiar la documentación, notificarse, realizar escritura de cancelación, y a retirar los títulos del padrón correspondiente, luego de escriturar.

  • Certificación notarial de firmas.

    • Con montepío correspondiente.
    • En caso de que los autorizantes no sean los deudores hipotecarios originales, deberá relacionar en la certificación cómo obtuvieron el bien (compraventa, sucesión, presuntos herederos, etc.).
    • En el caso de las cancelaciones con beneficios otorgados por Ley N° 20237, además de los requisitos mencionados anteriormente, se deberá controlar en el certificado notarial que el padrón se encuentra al día con los tributos nacionales y departamentales, también adjuntar certificado del registro de la propiedad, sección inmobiliaria.

Otros datos de interés

  • Todas las comunicaciones serán siempre con el profesional asignado y por los medios de contacto que se brinden en el registro del sistema y en la nota adjunta.
  • El profesional designado deberá comunicarse previamente con el Tesoro de Títulos de la ANV (en el edificio del BHU) y realizar el trámite de solicitud de títulos (clic aquí)
  • Por consultas pueden comunicarse al 17217 o secretaria.notarial@anv.gub.uy
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Costos

No tiene costo

Vías disponibles para realizar el trámite

  • ¿Cómo se hace?

    Por Internet

    1. El profesional deberá acceder con su usuario a los sistemas ANV (clic aquí). En caso de no contar con uno, deberá crearlo previamente.
    2. En el sistema, deberá cargar los documentos detallados anteriormente y luego se realizarán los intercambios correspondientes para iniciar el expediente y/o fijar fecha de cancelación de hipoteca.
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    En persona

    1. Una vez cargados y validados en el sistema los documentos detallados anteriormente, se fijará fecha de cancelación de hipoteca.
    2. Asistir a la ANV para firmar la cancelación.

  • ¿Dónde y cuándo se realiza?

    En Montevideo:

    La solicitud de cancelación de hipoteca en Casa Central se inicia en línea a través de los sistemas ANV. No obstante, el trámite debe completarse de forma presencial en dicha sede.

    • División Notarial
    • Dirección: Cerrito 400, primer piso
    • Horario de atención: lunes, miércoles y viernes de 11:00 a 16:00hs

    En el interior:

    • La solicitud deberá gestionarse íntegramente en forma presencial, en cualquiera de nuestras dependencias en sus horarios de atención. 

  • Enlaces relacionados

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