Permiso de construcción de vivienda económica: obra nueva - Canelones

Última actualización: 09/07/2025

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CANELONES - Dirección General de Gestión Territorial

Permiso de construcción de vivienda económica: obra nueva - Canelones

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Gestión mediante la cual se obtiene autorización para edificar bajo la modalidad de Vivienda Económica de residencia permanente y/o temporal en el Departamento de Canelones, siempre que cumplan con las condiciones establecidas en la ordenanza "Programa para Construcción de Viviendas Económicas" del Dto. 0013/023 de la Junta Departamental y su Reglamentación Ésta gestión no requieren Patrocinio Técnico, debiendo ajustarse a los planos y recaudos definidos por la Intendencia.-

Requisitos

Certificado Notarial.
- Acreditación de titularidad del padrón. (debe incluir declaración referente al cumplimiento del artículo 2 literal b del Dto. 0013/023_vigencia 30 días)
Declaración Jurada.
- Formulario 9.2/2025
Recibo de Contribución Inmobiliaria.
- Al día.
Cédula Catastral.
- A efectos de constatar número de padrón, área y condición del predio.
Plano de Fraccionamiento.
- Fotocopia, en caso de tratarse de obra nueva.

Costos

8 U.R.

Derecho de Reválida (2 UR)

Derecho de Inspección Final Obligatoria (1UR)

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Qué se necesita?
En persona
- Titulares
  Tratándose de una gestión "Presencial" deberán de presentarse todos los titulares para firmar "Declaración Jurada" al momento de dar inicio a gestión.
  En caso de que el bien inmueble sea propiedad de menores de edad, los representantes legales del mismo se comprometen al cumplimiento (en representación del menor), de todas las condiciones exigidas y obligaciones que correspondan.
¿Cómo se hace?
En persona
Disponible en las 5 Gerencias de Gestión Territorial del Departamento (Atlántida, Canelones, Las Piedras, Pando y Ciudad de la Costa).
Nuestros Técnicos, asesoran sobre emplazamiento, afectaciones, tipologías, etc,
se emite boleto de pagos,
Se da ingreso a gestión, en primera instancia se realizan las siguientes actuaciones:
estudio Notarial,
inspección al predio, para verificar condiciones declaradas
El técnico Municipal realiza declaración jurada de caracterización urbana previa y resultante, la que el interesado debe presentar en la Dirección Nacional de Catastro
Se emite informe técnico conde: se confeccionan gráficos, se sellan gráficos Aprobados y se entregan los planos aprobados a titular para dar comienzo a la obra.
Plazo para la ejecución de la obra de Vivienda Económica será de 3 (tres) años
Luego de vencido el plazo y por un plazo máximo de 1 año se podrá solicitar reválida mediante escrito fundamentando las razones y pago previo de 2UR.
La Reválida es concedida por un plazo máximo de 2 años
Finalizada la obra deberá de solicitarse Inspección Final Obligatoria _ mediante presentación de Nota (en forma presencial en el Sector en que se encuentre radicada su gestión) y pago previo de 1 UR.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Gerencias de Gestión Territorial:
- Atlántida Roger Balet y Calle N°1 Municipio 1er. Piso
- Canelones Tomás Berreta N° 370 Palacio Municipal 2do. Piso.
- Las Piedras J.A.Lavalleja N° 591 casi Avda. Artigas. Municipio 2do. Piso.
- Pando Avda. General Artigas 1110 esq. Zinola Municipio 1er. Piso.
- Ciudad de la Costa Avda. Giannattasio Km. 21, Centro Cívico "Costa Urbana"
Enlaces relacionados
- Solicitud de Vivienda Económica
- Declaración Jurada Vivienda Económica