Regularización de obras - San José

Última actualización: 02/06/2022

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SAN JOSE - Intendencia

Regularización de obras - San José

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Trámite para regularizar registros de obra nueva, ampliación, reforma o demoliciones parciales, que fueran ejecutadas sin autorización previa de Oficina Arquitectura, en padrones urbanos, suburbanos o rurales de todo el departamento.

Iniciar Trámite en Línea

Requisitos

Carpeta original para la Intendencia de San José

Carátula. (1).
Minuta notarial (1) o nota de poseedor.
Cédula catastral informada.
Certificado de agrimensor para padrones urbanos o suburbanos.
Memoria descriptiva, ajustada al modelo provisto por la Oficina de Arquitectura de la Intendencia de San José.
Planos de ubicación, implantación, albañilería.
Copia de cédula de identidad del propietario o apoderado.
Copia de recibo de contribución inmobiliaria al día.
Certificado de conexión al colector o recibo de OSE (con conexión de alcantarillado).

Documentación complementaria según caso:

Carta poder de autorización del propietario intervenida por escribano o composición de S.A. (casos en que no firma el propietario).
Plano de sanitaria en caso de propiedad horizontal. (Podrá exigirse en otros casos).
Plano proyecto de fraccionamiento (con timbre profesional) en caso de futura incorporación a régimen de propiedad horizontal o modificación de la existente.
Plano de mensura si es propiedad horizontal y la misma no se modifica.
Anuencia de copropietarios con certificación notarial. (Autorizando modificaciones en la propiedad horizontal).
Copia de permiso de construcción antecedente.
Viabilidad urbanística para todo destino excepto hasta 3 viviendas.
Constancia URSEA. Ley Solar 18585.
Constancia de potabilidad del agua y presión de suministro. Para padrones urbanos o suburbanos sin conexión a OSE.
Autorización MS.P Ley 15181-18211.
Estudio de impacto arqueológico.
Autorización ambiental previa DINAMA (AAP).
Habilitación de Dirección Nacional de Bomberos, se corresponde según cuadro 1.6.
Documentación según Art. 18, Decreto. 3032. (Antenas, soportes, molinos).
Otros relevamientos, estudios, informes, etc, complementarios para el estudio del expediente según requiera el caso particular.

COPIAS (Arquitecto, Propietario)

Carátula. (1).
Memoria descriptiva, ajustada al modelo provisto por la oficina de Arquitectura de la Intendencia de San José.
Planos de ubicación, implantación, albañilería.

Otros datos de interés

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Costos

Se establece valores en relación a la categoria de la edificación.

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Cómo se hace?
Por Internet
Ingresar al botón "Iniciar en línea"
Completar el formulario web y adjuntar la documentación solicitada.
Una vez completada dicha instancia y previa autorización, se deberá presentar la documentación en formato físico en Oficina Arquitectura.
Se comunicará vía correo electrónico los pasos a seguir en cada instancia.
Iniciar en Línea
En persona
Realizar la evaluación previa en forma digital ingresando al botón "Iniciar en línea"
Presentar la documentación en formato físico en Oficina Arquitectura previa autorización.
Se comunicará vía correo electrónico los pasos a seguir en cada instancia.
El Técnico responsable de la obra podrá optar por presentar personalmente con la documentación solicitada en formato físico (sin evaluación previa digital) en Oficina Arquitectura.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En San José de Mayo:
- Dirección de Arquitectura
- Dirección: Ciganda 520 esquina Treinta y Tres
- Teléfono 43429000 interno. 1105
Horario de atención : de lunes a viernes de 09.15 a 15.00 horas.
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