Solicitud Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

Última actualización: 28/05/2025

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Agencia Nacional de Vivienda

Solicitud Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado para facilitar el acceso a la vivienda de aquellas familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario.

El plazo máximo del crédito es de 25 años y se podrá financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, dependiendo si se trata de una vivienda usada, nueva (Ley N° 18.795) o en el marco del Programa Entre Todos.

Requisitos

Libre de adeudos.
- Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
Ahorro previo.
- De entre el 5% y el 25% del valor de la vivienda, dependiendo si se trata de una vivienda usada, nueva (Ley N° 18.795) o en el marco del Programa Entre Todos.
Constancia de cobro o ingreso.
- El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100.
Sujeto de crédito.
- Los interesados deben calificar como sujeto de crédito ante las instituciones financieras adheridas (BBVA, BHU, HSBC, Santander y Scotiabank).

Otros datos de interés

El valor máximo de la vivienda no puede superar los topes de precio establecidos (ver topes)
El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.
La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar.
El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.
Para la compra de monoambientes, los inmuebles deben contar con un área habitable de al menos 25 m2.

Costos

No tiene costo

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Cómo se hace?
En persona
El interesado debe elegir una vivienda nueva (Ley N° 18.795) o usada que cumpla con los requisitos y valores máximos establecidos.
Concurrir a un banco adherido y calificar como sujeto de crédito.
Con la información del banco, dirigirse a quien vende la vivienda.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Se realiza en los bancos adheridos: