Modificación de administrador de un edificio

Última actualización: 11/08/2025

Dirección General Impositiva - División Recaudación y Controles Extensivos

Modificación de administrador de un edificio

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Es el trámite mediante el cual se cumple con la obligación formal de comunicar a la Administración Tributaria la designación de un nuevo administrador de edificio.

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Requisitos

Formulario 0352 - Actualización / anexo de inscripción de personas físicas vinculadas - DGI
- Correctamente legibles, sin enmendaduras, salvo que se encuentren debidamente salvadas por quienes suscriben la declaración.
Archivo asociado

Formulario 0352 - Actualización / anexo de inscripción de personas físicas vinculadas - DGI (.pdf 470 KB)
Formulario 0353 - Actualización / Inscripción personas jurídicas vinculadas - DGI
- Si corresponde.
- Correctamente legibles, sin enmendaduras, salvo que se encuentren debidamente salvadas por quienes suscriben la declaración.
Archivo asociado

Formulario 0353 - Actualización / Inscripción personas jurídicas vinculadas - DGI (.pdf 571 KB)
Formulario 0351-Inscripción y actualización - Empresas y otras entidades unipersonales o pluripersonales
- Si corresponde, , por cambio de domicilio constituido u otros datos a que hagan referencia el mismo.
- Correctamente legible, sin enmendaduras, salvo que se encuentren debidamente salvadas por quienes suscriben la declaración.
Archivo asociado

Formulario 0351-Inscripción y actualización - Empresas y otras entidades unipersonales o pluripersonales (.pdf 487 KB)
Certificado Notarial.
- Debe certificar:
  - Firma del administrador.
  - Datos del Administrador, persona física o jurídica, según corresponda:
    - Nombre completo.
    - Documento de Identidad (tipo, país de origen y número).
    - Estado civil.
    - Nacionalidad.
    - Capacidad legal
    - Domicilio particular.
  - Personería Jurídica y representación, de corresponder.
  - Fecha de la modificación, haciendo referencia que tuvo a la vista el acta de asamblea de propietarios donde se establece el cambio.
  - Descripción del domicilio fiscal especificando:
    - Número de puerta.
    - Entre qué calles se ubica.
    - Número de padrón.
    - Departamento.
    - Sección Judicial.
Comprobante de pago.
- De 10 UR efectuada por el administrador en el MTSS, salvo que el administrador sea uno de los co-propietarios.
Pago de multa de DGI
- Presentar el comprobante, si el trámite se realiza fuera de plazo.

Otros datos de interés

Plazo:

Hasta 30 días corridos a partir de la fecha del acta de asamblea de designación del nuevo administrador.
Corresponde tener presente que el no cumplimiento de los plazos genera sanciones.

Constancia del trámite:

Formulario 6361- Confirmación de datos.

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Costos

Timbre profesional $ 260 del 01 de Julio 2025 al 31 diciembre 2025.-

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Qué se necesita?
Por Internet
- Usuario BPS.
  Contar con usuario autenticado de BPS asociado al contribuyente que realiza la gestión.
  Aclaración: no debe adjuntar timbre profesional ya que su costo será incluido en la próxima factura de obligaciones de BPS.
  Los representantes que no tienen restricciones en su actuación, deben constituir domicilio electrónico ante BPS. De requerir información adicional ver instructivo: Constituir domicilio electrónico para recibir notificaciones del contribuyente.
- Contar con Usuario gub.uy con nivel de seguridad intermedio - verificado u otro medio de identificación electrónica o proveedor de identidad como ser:
  Cédula de Identidad digital (es necesario contar con lector de cédula).
  Identidad Digital – Abitab.
  TuID – Antel.
En persona
- Agenda previa.
  Reservar día y hora a través del servicio de agenda web DGI.
  Sector Registro Único Tributario – RUT
  Departamento: Montevideo
  Trámite: Atención personalizada RUT.
¿Cómo se hace?
Por Internet
El titular, representante o administrador con usuario autenticado de BPS asociado al contribuyente, lo gestiona a través del Portal de servicios en línea de BPS:
Ingresar con usuario y contraseña
Seleccionar el trámite “Modificación contribuyente común BPS DGI”
Identificar el tipo de trámite a realizar
Cuando el cambio de integrantes implica la modificación de todos los integrantes del contribuyente con representación:
Ingresa con usuario y contraseña
Seleccionar el trámite “Solicitar trámite registral”
Seleccionar Registro de Contribuyentes Comunes BPS-DGI - Modificación o Clausura – Cambio de administrador de edificio.
En ambos casos, debe completar los campos requeridos y adjuntar la documentación escaneada establecida en los requisitos del trámite.

Aclaración: Una vez procesada la información por BPS, DGI le asignará a través del mail consignado en el trámite, agenda presencial para su culminación, debiendo concurrir con la documentación indicada en los requisitos específicos en persona.
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En persona
En Montevideo:
Concurrir el día y hora previamente agendado, con la documentación solicitada.
Los Formularios deben presentarse en 3 vías, de las cuáles al menos 2 deben ser originales.
La modificación del contrato social debe presentarse con 3 copias.
El certificado Notarial debe presentarse el original y 2 copias.
El trámite requiere un timbre profesional debidamente pegado e inutilizado.
En interior:
No aplica modalidad en persona.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
- En el local DGI
  - Fernández Crespo 1534 Sector RUT ventanilla única, subsuelo.
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