Modificación de administrador de un edificio.

Última actualización: 25/07/2024

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Dirección General Impositiva - División Recaudación y Controles Extensivos

Modificación de administrador de un edificio.

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Es el trámite mediante el cual se cumple con la obligación formal de comunicar a la Administración Tributaria la designación de un nuevo administrador de edificio.

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Requisitos

Formularios

Formulario 0352 Personas físicas vinculadas y/o formulario 0353 Personas jurídicas vinculadas según corresponda.
Formulario 0351 Inscripción y actualización, si corresponde, por cambio de domicilio constituido u otros datos a que haga referencia el mismo.

Los formularios deberán estar correctamente legibles y no pueden contener enmendaduras, salvo que se encuentren debidamente salvadas por quienes suscriben la declaración.

Documentación adicional a presentar

Pago de 10 UR efectuada por el administrador en el MTSS, salvo que el administrador sea uno de los co- propietarios.
Certificado notarial certificando:
- Firma del administrador.
- Datos del Administrador persona física o jurídica según corresponda:
  - nombre completo,
  - documento de identidad,
  - nacionalidad,
  - capacidad legal,
  - domicilio particular.
  - Personería jurídica y representación, de corresponder.
- Fecha de la modificación, haciendo referencia que tuvo a la vista el acta de asamblea de propietarios donde se establece el cambio.
- Descripción del domicilio fiscal especificando entre que calles se ubica, número de puerta, de padrón, departamento, sección judicial.

Aclaraciones:

Si el trámite se realiza fuera del plazo establecido, se debe presentar el comprobante del pago de la multa de DGI.
Los representantes que no tienen restricciones en su actuación, deben constituir domicilio electrónico ante BPS. De requerir información adicional ver instructivo: Constituir domicilio electrónico para recibir notificaciones del contribuyente.

Otros datos de interés

Plazo:

Hasta 30 días corridos a partir de la fecha del acta de asamblea de designación del nuevo administrador.
Corresponde tener presente que el no cumplimiento de los plazos genera sanciones.

Constancia del trámite:

Formulario 6361- Confirmación de datos.

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Costos

Timbre profesional $ 250 del 01 de Julio 2024 al 31 diciembre 2024.-

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Qué se necesita?
Por Internet
- Contar con Usuario gub.uy con nivel de seguridad intermedio - verificado u otro medio de identificación electrónica o proveedor de identidad como ser:
  · Cédula de Identidad digital (es necesario contar con lector de cédula).
  · Identidad Digital – Abitab.
  · TuID – Antel.
O contar con Usuario Personal BPS
El trámite se ingresa en línea desde la web de BPS.
Esta gestión no requiere etapa presencial si el titular, representante o administrador cuenta con usuario autenticado asociado al contribuyente que realiza la gestión. De lo contrario, DGI podrá requerir etapa presencial.
Aclaración: no debe adjuntar timbre profesional ya que su costo será incluido en la próxima factura de obligaciones de BPS.
En persona
En Montevideo
Los Formularios requeridos para el trámite deberán presentarse en tres vías de las cuáles al menos dos deberán ser originales.
El certificado Notarial deberá presentarse el original y dos copias.
El trámite requiere un timbre profesional debidamente pegado e inutilizado.
En interior
No aplica modalidad en persona.
¿Cómo se hace?
Por Internet
Ingresando en el botón "Iniciar trámite en línea"
Acceder con su usuario o medio de identificación electrónica.
Si el titular, representante o administrador cuenta con usuario autenticado de BPS asociado al contribuyente, se gestiona a través de Iniciar solicitudes de trámites de ATYR, donde posterior logueo, deberá seleccionar el trámite “Modificación contribuyente común BPS-DGI” e identificar el tipo de trámite a realizar.
Si el titular, representante o administrador no cuenta con usuario autenticado de BPS asociado al contribuyente, se gestiona a través de Solicitar trámite registral, donde posterior logueo, deberá seleccionar Registro de contribuyentes Comunes BPS-DGI/ Modificación o Clausura/ Cambio de administrador de edificio.
En ambos casos, debe completar los campos requeridos y adjuntar la documentación escaneada establecida en los requisitos del trámite.
Aclaración: una vez procesado por BPS y en caso que DGI requiera etapa presencial, le será notificado a la dirección de correo electrónico ingresada en el trámite.
Iniciar en Línea
En persona
Concurrir el día y hora previamente agendado, con la documentación solicitada.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
- Local DGI
  - Fernández Crespo 1534 – Sector RUT Subsuelo.
  - Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web DGI
  - Sector Registro Único Tributario – RUT, seleccionar el Departamento correspondiente a su domicilio constituido y el trámite Atención Personalizada RUT..
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