Última actualización: 27/05/2025
Agencia Nacional de Vivienda

Solicitud de novación de hipotecas

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Este trámite permite cambiar la titularidad de una hipoteca.

Requisitos

  • Presentación de formulario.

    • De solicitud de novación firmado por los solicitantes.
    • En duplicado, del bien ofrecido en garantía.
    • En duplicado, del relacionado de títulos con indicación del número de propuesta (si existen antecedentes ya estudiados).
    • Correspondiente al pedido de certificados.
    • De retención de haberes.
  • Documento Nacional de Identidad

    • Fotocopia de cédulas de identidad (en hoja entera, no recortada).
  • Sentencia de Divorcio.

    • Separación de bienes o sentencia de divorcio (si corresponde).
  • Declaración Jurada de Caracterización Urbana

    • Copia.
  • Cédula Catastral.

    • Con vigencia del art. 178.
  • Acreditar representación o titularidad.

    • Boleto de reserva, compraventa definitiva o partición.
  • Constancia de cobro o ingreso.

    • Trabajadores dependientes: tres últimos recibos de sueldo
    • Trabajadores independientes (según tipo de empresa) solicitar en el sector los requisitos que deben figurar en el certificado de contador público.
  • Declaración Jurada.

    • E integración del núcleo familiar firmado por los solicitantes.

Otros datos de interés

  • Las cooperativas deben presentar la adjudicación.

Costos

No tiene costo

Vías disponibles para realizar el trámite

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