Permiso de construcción para obras nuevas - Paysandú

Última actualización: 22/10/2025

PAYSANDU - Intendencia

Permiso de construcción para obras nuevas - Paysandú

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Consiste en el permiso que otorga la Intendencia, para realizar una obra de construcción en un determinado padrón, quedando incluida la misma en el registro de obras con Permiso de Construcción Municipal.

Requisitos

Librillo
- Completo con los datos solicitados en la página 1, con firma/s Técnica/s y de propietario/s, con timbre profesional (Se retira en Cajas de la Intendencia de Paysandú, presentando el recibo de pago del tributo de ingreso del expediente).
Firma.
- Firma técnica (Arquitecto o Ingeniero Civil), registrado en la Intendencia de Paysandú.
Presentación de Planos.
- Plano de relevamiento planialtimétrico, firmado por Técnico y propietario y con timbre profesional.
Memoria Descriptiva.
Presentación de Contrato.
- Entre propietario y técnico.
Declaración Jurada de Caracterización Urbana
Recibo de contribución inmobiliaria.
- Al día.
Acreditar representación o titularidad.
- Cuando sea titular de la obra una persona jurídica se debe adjuntar representación invocada de la misma.
Permiso de Construcción.
- Cuando se tramita permiso de construcción para una propiedad horizontal, se debe adjuntar autorización de los copropietarios, plano vigente y plano proyecto de la PH.
Presentación de nota o escrito.
- Cuando se trate de una obra en una urbanización, se adjuntará nota del administrador en caso de estar nombrado.

Otros datos de interés

Importante: Los archivos deben ajustarse al Instructivo 1.
El tributo para ingresar el trámite puede comprarse en ABITAB o RED PAGOS con el nombre "expediente de construcción". Se encuentra habilitado el pago en línea solicitando código de pago (número de trámite) al número de celular: 096127851
Los pagos se podrán efectuar en cajas de la Intendencia de Paysandú únicamente por medio de tarjetas de crédito o débito o en Agencias ABITAB y Red Pagos.
En caso de que la obra cuente con Registro de Obra en Banco de Previsión Social (BPS), se sugiere, presentar constancia a los efectos de mantener reunida la documentación relacionada con la misma.
Con la finalidad de ampliar información recomendamos consultar la Ordenanza de Construcción e Higiene de la Vivienda Decreto 8289/1976 y modificativos
La solicitud de la cédula catastral se consultará directamente con el organismo.

Costos

85 U.I.

Timbres profesionales.
Derechos de construcción: se calculan en base al proyecto presentado y de acuerdo a lo dispuesto por Decreto 8289/1976 y modificativos.

Vías disponibles para realizar el trámite

¿Qué se necesita?
En persona
- Agenda previa.
  Atención al Público es de Lunes a Viernes.
  Agendar turno en la Web los días martes y miércoles para consulta con el técnico.
- Comprobante de pago.
  Pagar en ABITAB o RED PAGOS 85 U.I
- Contar con la documentación solicitada en los formatos permitidos.
¿Cómo se hace?
En persona
Atención al Público es de Lunes a Viernes.
Agendar turno en el Web para concurrir a Unidad de Edificaciones los días martes y miércoles para consulta con el técnico.
Pagar en ABITAB o RED PAGOS 85 U.I por concepto de ingreso del trámite. Solicitarlo como "expediente de construcción".
Se presentará la Carpeta 1, con una carátula con los datos correspondientes al padrón, a la obra y el titular de la misma. La carpeta contendrá los planos en papel común, y la documentación detallada en Requisitos.
Los planos, memoria y contrato deben estar firmados por Técnico y propietario y con los timbres profesionales correspondientes.
Se controlará la documentación recibida, si cumple con las formalidades establecidas se iniciará trámite.
Pasa a estudio técnico de Edificaciones.
En caso de que no se formulen observaciones, pasa a estudio de Planeamiento Urbano.
Se expide informe resultante de las actuaciones que anteceden y se remite a la aprobación del Departamento de Obras.
Edificaciones cobrará los derechos de construcción cuando corresponda.
Se presentará la Carpeta 2, conteniendo las láminas aprobadas (con firma de técnico y propietario, no lleva timbre profesional) y copia de los recaudos escritos incluidos en la Carpeta 1.
Se otorga número de Permiso de Construcción.
Se entregará al técnico o al propietario la copia de planos sellada con número de Permiso de Construcción.
Finalizada la obra, el técnico debe solicitar inspección final de obra en Edificaciones enviando el formulario de solicitud de habilitación completo. Realizará la Declaración Jurada de Caracterización Urbana de la situación actual del padrón ante Oficina de Catastro y la presentará ante oficina Recaudadora de la Intendencia, acompañada de la cédula Catastral actualizada.
Inspeccionado sin observaciones, se expide Certificado de Habilitación y se entrega copia al propietario o al técnico responsable.
¿Dónde y cuándo se realiza?
- Intendencia Departamental de Paysandú:
  - Edificaciones.
  - Dirección: Zorrilla de San Martín esquina Sarandí (Palacio Municipal - Planta Alta).
  - Teléfono: 598 472 26220 interno 2110.
  - Celular: 096 127 851
  - Horario de verano: Lunes a Viernes de 07:00 a 12:00 horas.
  - Horario de invierno: Lunes a Viernes de 12:00 a 17:00 horas.
  - Atención al Público es de Lunes a Viernes
  - Agenda Web Unidad de Edificaciones los días martes y miércoles para consulta con el Técnico
Enlaces relacionados
- Decreto Nº 3946/00 Exoneraciones
- Agenda Web Unidad de Edificaciones
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