Agencia Nacional de Vivienda
Cancelación de hipoteca
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23Es un trámite que se realiza cuando se efectúa el último pago de la hipoteca.
Requisitos
Presentación de Nota o Escrito.
- Debe presentarla el profesional designado y debe estar firmada por los titulares. En ella se autoriza al escribano a estudiar los títulos, realizar escritura de cancelación y retirar los títulos luego de escriturar.
Certificación notarial de firmas.
- Con montepíos incluidos.
- En caso de que los titulares no sean los deudores hipotecarios que figuran, relacionar en la certificación cómo obtuvieron el bien (compraventa, sucesión, etc.) para acreditar su legitimación a solicitar la cancelación de dicha hipoteca y retirar los títulos.
- En el caso de ser herederos y que no se haya tramitado la sucesión, el escribano deberá realizar un certificado de presuntos herederos.
- En caso de pluralidad de deudores se requiere la firma, como mínimo, del 51% de la titularidad del bien.
Agenda previa.
- En la División Notarial de la ANV. De ser necesario cambiar la fecha acordada, se podrá hacer telefónicamente a través del 17217 int 7141, 7143 y 7144 o por mail a secretaria.notarial@anv.gub.uy
Costos
No tiene costo
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Cómo se hace?
En persona
- El escribano designado deberá realizar el trámite de Solicitud de Títulos, presentándose con la nota firmada tal cual se menciona en requisitos, en el Tesoro de Títulos el día y hora acordados.
- Una vez estudiada la hipoteca, el escribano deberá solicitar fecha en la secretaría de la División Notarial de la ANV para otorgar la cancelación. Allí se le brindará el modelo de la escritura.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
- División Notarial
- Dirección: Cerrito 400, primer piso
- Horario de atención: lunes, miércoles y viernes de 11:00 a 16:00hs
En el interior:
- En cualquiera de nuestras dependencias en sus horarios de atención.
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