Agencia Nacional de Vivienda
Cancelación de hipoteca
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23Es un trámite que se realiza cuando se efectúa el último pago de la hipoteca.
Requisitos
Presentación de nota o escrito.
- Debe presentarla nota autorizando a un escribano a estudiar la documentación, notificarse, realizar escritura de cancelación, y a retirar los títulos del padrón correspondiente, luego de escriturar.
Certificación notarial de firmas.
- Con montepío correspondiente.
- En caso de que los autorizantes no sean los deudores hipotecarios originales, deberá relacionar en la certificación cómo obtuvieron el bien (compraventa, sucesión, presuntos herederos, etc.).
- En el caso de las cancelaciones con beneficios otorgados por Ley N° 20237, además de los requisitos mencionados anteriormente, se deberá controlar en el certificado notarial que el padrón se encuentra al día con los tributos nacionales y departamentales, también adjuntar certificado del registro de la propiedad, sección inmobiliaria.
Otros datos de interés
- Todas las comunicaciones serán siempre con el profesional asignado y por los medios de contacto que se brinden en el registro del sistema y en la nota adjunta.
- El profesional designado deberá comunicarse previamente con el Tesoro de Títulos de la ANV (en el edificio del BHU) y realizar el trámite de solicitud de títulos (clic aquí)
- Por consultas pueden comunicarse al 17217 o secretaria.notarial@anv.gub.uy
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Cómo se hace?
Por Internet
Iniciar en Línea- El profesional deberá acceder con su usuario a los sistemas ANV (clic aquí). En caso de no contar con uno, deberá crearlo previamente.
- En el sistema, deberá cargar los documentos detallados anteriormente y luego se realizarán los intercambios correspondientes para iniciar el expediente y/o fijar fecha de cancelación de hipoteca.
En persona
- Una vez cargados y validados en el sistema los documentos detallados anteriormente, se fijará fecha de cancelación de hipoteca.
- Asistir a la ANV para firmar la cancelación.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
La solicitud de cancelación de hipoteca en Casa Central se inicia en línea a través de los sistemas ANV. No obstante, el trámite debe completarse de forma presencial en dicha sede.
- División Notarial
- Dirección: Cerrito 400, primer piso
- Horario de atención: lunes, miércoles y viernes de 11:00 a 16:00hs
En el interior:
- La solicitud deberá gestionarse íntegramente en forma presencial, en cualquiera de nuestras dependencias en sus horarios de atención.
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