Fraccionamiento o reparcelamiento de padrones urbanos/suburbanos/rurales - Canelones
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23Es la gestión mediante la cual se analiza y autoriza toda modificación predial urbana, suburbana y rural dentro del Departamento de Canelones, sea fraccionamiento, reparcelamiento, subdivisión de predio, amanzanamiento y loteos, cualquiera sea su uso, de acuerdo a las disposiciones de los Instrumentos de Ordenamiento Territorial y la Ordenanza de Subdivisión de Tierras.
Requisitos
Cuando la escala de la modificación predial implica amanzanamientos, loteo y/o generación de superficies de uso público requiere previamente gestión de Viabilidad.
(a) Para Padrones Urbanos y suburbanos:
- Formulario solicitud “A” de información previa con firma técnica y el respectivo timbre profesional “inutilizado” (Formulario 11.1/2016).
- Plano proyecto de fraccionamiento y/o reparcelamiento con especificación de láminas (ver guía en Formulario 8.2a/2016).
- Planos antecedentes gráficos del predio.
- Para predios edificados: Planos de Construcción Habilitado o Relevamiento Integral (esquemático) de las construcciones que carecen de habilitación con Declaración Jurada Optativa de Relevamiento Integral (Formulario 11.4/2016). Complemento fotográfico de las construcciones en referencia a la divisoria proyectada.
- Justificación del Fraccionamiento (Nota que identifique el Plan, Ley, Artículo o Instrumento legal por el que solicitan se apruebe la Mensura/Fraccionamiento/Reparcelamiento).
- Contribución inmobiliaria al día o convenio que incluya cuota vigente (requisito de control interno).
(b) Para Padrones en suelo Rural, los recaudos de presentación son:
- Formulario solicitud “A” de información previa con firma técnica y el respectivo timbre profesional “inutilizado”. (Formulario 11.1/2016).
- Plano proyecto de fraccionamiento y/o reparcelamiento con especificación de láminas (ver guía en Formulario 8.2a/2016).
Requisitos segunda etapa:
- Formulario solicitud “B” Permiso de Fraccionamiento (Formulario 11.2/2016_ sin Timbre Profesional).
- Plano definitivo de Fraccionamiento y/o Reparcelamiento.
- Certificado de Propiedad o Minuta Notarial para Fraccionamiento (Formulario 1.4/2016).
- Declaración Jurada de regularización de titular/es con Certificación de Firmas (exigible solo cuando existen construcciones “sin permiso” o con permiso “no habilitadas” (Formulario 11.3/2016).
Otros datos de interés
El costo de ésta gestión reajusta en forma semestral (1° de Enero y 1° de Julio de cada año).
Costos
- 2281 $
Al momento de iniciar la gestión el costo es el equivalente a "Formula A _ $u 2281".
Una vez Aprobada la Formula A se deberá de presentar "Formula B" con el siguiente costo _ $u 4438 mas Derecho examen de Planos establecido en Art. 42 de Ordenanza Sub-División de Tierras Circ. 21/84 Resolución 158/84 (fórmula aplicada _ A+B (1+0.33n) VR/100).
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Qué se necesita?
Por Internet
¿Cómo se hace?
Por Internet
Iniciar en Línea- Ingresando en el botón “Iniciar trámite en línea”.
- Acceder con usuario o medio de identificación electrónica.
- Completar los datos solicitados en el formulario web.
- Aportar documentación requerida.
- realizar la gestión de pago contado o convenio (luego de emitido el código para pago dispondrá de plazo de 10 días para abonarlo).
- Asentar el pago en el formulario y enviarlo.
Formalizado el expediente, comienzan los estudios técnicos y administrativos respectivos, finalizando el trámite con la Aprobación de lo proyectado mediante Resolución Departamental.
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