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Qué se puede descontar?

• Se podrá descontar como crédito fiscal, el equivalente al 6% del precio del arrendamiento efectivamente pagado, correspondiente al año anterior, sin perjuicio que el contrato correspondiente no abarque la totalidad del mismo.

¿Cuándo se debe hacer la exoneración del IRPF?:

El trámite de exoneración debe realizarse siempre que se firme un contrato nuevo (inicial) o cuando se realice cualquier modificación que haga caer dicha exoneración, conforme a los montos anuales exonerables fijados por DGI.

Importante: la exoneración tiene fecha de vencimiento, previo a esa fecha es necesario hacer el trámite nuevamente ante DGI, pero no en CGN.

• Si cambia el propietario de la finca: Es necesario que la persona actualice sus datos en la página del servicio haciendo el cambio en Sistemas de arrendadores. Recuerde que estos cambios son solo para uso común de DGI y el SGA.

IRPF Inmobiliarias:

• En el caso de inmobiliarias, el ingreso de las exoneraciones al igual que cualquier otro trámite referido al tema, se realizará a través del SIGGA.
• Para bajar los resguardos e ingresar las exoneraciónes, deberán hacerlo a través del SIGGA.

IRPF Propietarios:

• Cuentan ustedes con un espacio en el SIGGA, donde deberán ingresar para actualizar y/o modificar los datos de cada finca, así como de sus propietarios con el fin de perfeccionar la información que el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) envía mensualmente a DGI por concepto de IRPF.
• Toda sociedad que tribute IRAE y perciba ingresos por concepto de alquiler, deberá cumplir con lo antes mencionado a efectos de que se haga efectiva la exoneración de IRPF.
• Es necesario que todos los propietarios, estén o no exonerados, tengan sus datos actualizados en dicha página, con el fin de evitarse molestias a futuro.

IRPF Inquilinos:

Quiénes pueden acceder al crédito fiscal por arrendamiento de inmuebles?

• Los contribuyentes del IRPF (por rentas de trabajo) y del IASS, que fueran arrendatarios de inmuebles con destino a vivienda permanente, cuyos contratos tengan plazo mayor a un año y hayan sido formalizados por escrito, siempre que puedan identificar al arrendador.
• Los inquilinos que concurran a los puestos de atención personalizada de la DGI, cuyos contratos de arrendamiento sean garantizados por el SGA de la CGN, estarán obligados a presentar la copia del contrato de arrendamiento, sin necesidad de solicitar ninguna documentación en el Servicio. DGI tiene disponible en línea la información requerida para este trámite.