Regularización de obras - San José
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23Trámite para regularizar registros de obra nueva, ampliación, reforma o demoliciones parciales, que fueran ejecutadas sin autorización previa de Oficina Arquitectura, en padrones urbanos, suburbanos o rurales de todo el departamento.
Requisitos
Carpeta original para la Intendencia de San José
- Carátula. (1).
- Minuta notarial (1) o nota de poseedor.
- Cédula catastral informada.
- Certificado de agrimensor para padrones urbanos o suburbanos.
- Memoria descriptiva, ajustada al modelo provisto por la Oficina de Arquitectura de la Intendencia de San José.
- Planos de ubicación, implantación, albañilería.
- Copia de cédula de identidad del propietario o apoderado.
- Copia de recibo de contribución inmobiliaria al día.
- Certificado de conexión al colector o recibo de OSE (con conexión de alcantarillado).
Documentación complementaria según caso:
- Carta poder de autorización del propietario intervenida por escribano o composición de S.A. (casos en que no firma el propietario).
- Plano de sanitaria en caso de propiedad horizontal. (Podrá exigirse en otros casos).
- Plano proyecto de fraccionamiento (con timbre profesional) en caso de futura incorporación a régimen de propiedad horizontal o modificación de la existente.
- Plano de mensura si es propiedad horizontal y la misma no se modifica.
- Anuencia de copropietarios con certificación notarial. (Autorizando modificaciones en la propiedad horizontal).
- Copia de permiso de construcción antecedente.
- Viabilidad urbanística para todo destino excepto hasta 3 viviendas.
- Constancia URSEA. Ley Solar 18585.
- Constancia de potabilidad del agua y presión de suministro. Para padrones urbanos o suburbanos sin conexión a OSE.
- Autorización MS.P Ley 15181-18211.
- Estudio de impacto arqueológico.
- Autorización ambiental previa DINAMA (AAP).
- Habilitación de Dirección Nacional de Bomberos, se corresponde según cuadro 1.6.
- Documentación según Art. 18, Decreto. 3032. (Antenas, soportes, molinos).
- Otros relevamientos, estudios, informes, etc, complementarios para el estudio del expediente según requiera el caso particular.
COPIAS (Arquitecto, Propietario)
- Carátula. (1).
- Memoria descriptiva, ajustada al modelo provisto por la oficina de Arquitectura de la Intendencia de San José.
- Planos de ubicación, implantación, albañilería.
Otros datos de interés
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Cómo se hace?
Por Internet
Iniciar en Línea- Ingresar al botón "Iniciar en línea"
- Completar el formulario web y adjuntar la documentación solicitada.
- Una vez completada dicha instancia y previa autorización, se deberá presentar la documentación en formato físico en Oficina Arquitectura.
- Se comunicará vía correo electrónico los pasos a seguir en cada instancia.
En persona
- Realizar la evaluación previa en forma digital ingresando al botón "Iniciar en línea"
- Presentar la documentación en formato físico en Oficina Arquitectura previa autorización.
- Se comunicará vía correo electrónico los pasos a seguir en cada instancia.
El Técnico responsable de la obra podrá optar por presentar personalmente con la documentación solicitada en formato físico (sin evaluación previa digital) en Oficina Arquitectura.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En San José de Mayo:
- Dirección de Arquitectura
- Dirección: Ciganda 520 esquina Treinta y Tres
- Teléfono 43429000 interno. 1105
Horario de atención : de lunes a viernes de 09.15 a 15.00 horas.
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