Solicitud Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) es un garantía para créditos hipotecarios a la que pueden acceder familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble.
De esta forma, quienes compren viviendas usadas y viviendas nuevas (promovidas en el marco de la Ley N° 18.795, incluyendo el Programa Entre Todos) , podrán solicitar un crédito hipotecario en los bancos adheridos al FGCH que les permitirá financiar hasta el 95% del valor de la vivienda. En este sentido, el ahorro previo se reduce, siendo necesario contar con el 5% del valor de la vivienda como mínimo.
Requisitos
Libre de adeudos.
- Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
Ahorro previo.
- De entre el 5% y el 25% del valor de la vivienda.
Constancia de cobro o ingreso.
- El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100.
Sujeto de crédito.
- Los interesados deben calificar como sujeto de crédito ante las instituciones financieras adheridas (BBVA, BHU, HSBC, Santander y Scotiabank).
No ser propietario o promitente comprador
- De otro inmueble. El FGCH garantiza un crédito hipotecario para la compra de una vivienda única.
Otros datos de interés
- El valor máximo de la vivienda no puede superar los topes de precio establecidos (ver topes)
- El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.
- La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar
- Para la compra de monoambientes, los inmuebles deben contar con un área habitable de al menos 25 m2.
Costos
No tiene costo
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Cómo se hace?
En persona
- El interesado debe elegir una vivienda usada que cumpla con los requisitos y valores máximos establecidos o nueva (promovida en el marco de la Ley N° 18.795, incluyendo el Programa Entre Todos).
- Concurrir a un banco adherido y calificar como sujeto de crédito.
- Con la información del banco, dirigirse a quien vende la vivienda.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Se realiza en los bancos adheridos:
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