gub.uy

Requisitos

• Requisito de edad:

  • Ser mayor de edad o habilitado por matrimonio.

  • Al menos uno de los eventuales titulares del préstamo debe ser menor de 60 años.

  • Compra de vivienda usada:

  • Al momento de cancelar el préstamo, el titular no podrá superar los 80 años.

  • Si el titular es mayor de 55 años, deberá contar con el 15% de ahorro para Montevideo, Canelones y San José, y el 12% para el resto del país.

• Ciudadano Uruguayo.

  • Al menos uno de los titulares debe ser ciudadano uruguayo.

• Documento Nacional de Identidad

  • Cédula de identidad de todo el núcleo familiar.

• Ahorro previo:

  • Compra de vivienda nueva:

  • Contar con el ahorro estipulado en el llamado.

  • Compra de vivienda usada:

  • Contar con el ahorro estipulado en el llamado:

    • En Montevideo, Canelones y San José: 10% del valor del préstamo (5% al postular, 5% a la firma).

    • En el interior del país: 8% del valor del préstamo (en dos partes también).

    • Si el titular tiene más de 55 años: se exige 15% de ahorro para Montevideo, Canelones y San José, y 12% para el interior.

  • Alquiler con opción a compra:

  • Contar con el ahorro estipulado en el llamado.

• Sin propiedad ni subsidios previos:

  • Compra de vivienda nueva:

  • No poseer vivienda en propiedad ni ser promitente comprador.

  • No tener vivienda en calidad de promitente comprador por parte del BHU o ANV.

  • No haber sido destinatario efectivo de un subsidio habitacional del Estado.

  • Compra de vivienda usada:

  • Mismos requisitos que en compra de vivienda nueva.

  • Alquiler con opción a compra:

  • Mismos requisitos que en compra de vivienda nueva.

• Estados Financieros.

  • Compra de vivienda nueva:

  • No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de Informes.

  • No tener inscripciones negativas en el Registro Nacional de Actos Personales.

  • No ser deudor de pensión alimenticia.

  • No estar calificado como categoría 4 o 5 en la central de riesgos del BCU.

  • Compra de vivienda usada:

  • Mismos requisitos que en compra de vivienda nueva (excepto la mención específica del BCU que no aparece, aunque se sobreentiende).

  • Alquiler con opción a compra:

  • Mismos requisitos que en compra de vivienda nueva.

• Aportar datos según situación familiar:

  • Solteros con menores: partida de nacimiento; si corresponde, tenencia judicial.

  • Casados: libreta de matrimonio.

  • Divorciados: sentencia judicial y tenencia de menores.

  • Viudos: partida de defunción.

  • Embarazadas: ecografía o historia clínica perinatal.

  • Estudiantes de 18 a 21 años: certificado de estudio de institución educativa.

• Requisito de integración familiar:

  • Tener a cargo al menos un menor de 18 años o hasta 21 años si es estudiante.

  • También aplica si se trata de una persona con discapacidad certificada por BPS o Comisión Honoraria del Discapacitado.

  • También se permite inscripción de familias con embarazo mayor a 12 semanas (con documentación médica).

• Certificado de Ingresos.

  • Últimos 3 recibos de sueldo y/o ingresos estables formales.
  • Compra de vivienda nueva:
  • Contar con ingresos líquidos legales máximos de acuerdo a la cantidad de integrantes del núcleo familiar:

            Integrantes         Monto de ingresos en UR
                   1                                 40 UR
                   2                                 60 UR
                   3                                 72 UR
                   4                                 84 UR
              5 ó más                          96 UR

  • El mínimo de ingresos exigidos será determinado en cada Resolución de apertura del llamado.

  • El mínimo debe corresponder al/los titular(es).

  • Compra de vivienda usada:

  • Contar con ingresos líquidos legales máximos de acuerdo a la cantidad de integrantes del núcleo familiar (igual a los de vivienda nueva).

  • El mínimo de ingresos será fijado en la resolución del llamado.

  • El mínimo debe ser de el o de la sumatoria de ambos titulares.

  • Alquiler con opción a compra:

  • Igual a los requisitos de compra de vivienda nueva.

• Certificado Contable.

  • En caso de ser trabajador independiente, presentar certificado de contador público.

• Historia Laboral.

  • Historia laboral expedida por BPS de todos los mayores de 18 años.

• Comprobante de Cuenta Bancaria.

  • Estado de cuenta del banco a nombre del titular con el monto de ahorro exigido (excepto en alquiler con opción a compra).

Costos

• Tiene costo la obtención de alguna documentación solicitada para realizar el trámite.