Solicitud Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado para facilitar el acceso a la vivienda de aquellas familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario.
El plazo máximo del crédito es de 25 años y se podrá financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, dependiendo si se trata de una vivienda usada, nueva (Ley N° 18.795) o en el marco del Programa Entre Todos.
Requisitos
- Los interesados deben calificar como sujeto de crédito ante las instituciones financieras adheridas (BBVA, BHU, HSBC, Santander y Scotiabank).
- El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100.
- Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
- El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.
- Para la compra de monoambientes, los inmuebles deben contar con un área habitable de al menos 25 m2.
- Contar con un ahorro previo de entre el 5% y el 25% del valor de la vivienda, dependiendo si se trata de una vivienda usada, nueva (Ley N° 18.795) o en el marco del Programa Entre Todos.
Otros datos de interés
- El valor máximo de la vivienda no puede superar los topes de precio establecidos (ver topes)
- El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.
- La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar.
Costos
No tiene costo
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Cómo se hace?
En persona
- El interesado debe elegir una vivienda nueva (Ley N° 18.795) o usada que cumpla con los requisitos y valores máximos establecidos.
- Concurrir a un banco adherido y calificar como sujeto de crédito.
- Con la información del banco, dirigirse a quien vende la vivienda.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Se realiza en los bancos adheridos: