Garantía de alquiler
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Denuncia por incumplimiento Decreto 353/23Es el primer paso en la tramitación de un certificado de garantía de alquiler con respaldo del Estado para acceder a una solución habitacional temporal.
Los tipos de garantías de alquiler disponibles son:
- Garantía Individual.
- Plan Joven (Los titulares deben tener entre 18 y 29 años de edad).
- Retornados (Uruguayos que retornaron al país).
- Viviendas Promovidas.
- Extranjeros.
Requisitos
- Los titulares deben ser mayores de 18 años.
- Los titulares no deben ser adjudicatarios de una solución habitacional definitiva vigente del Estado, ni ser deudores de programas habitacionales del MVOT/ ANV.
- No deben ser propietarios de inmuebles en el mismo departamento en el que se solicita la garantía.
- No ser sujeto pasible de otra garantía proporcionada por el Estado, jubilados, pensionistas, funcionarios públicos o empleados de Empresas con convenio con la Contaduría General de la Nación. En caso de no cumplir con los requisitos de CGN se deberá presentar constancia emitida por dicho organismo.
- Deben contar con un ingreso líquido legal del núcleo de convivencia entre 15 y 100 unidades reajustables (UR). En el caso de Garantía Joven se solicitará un ingreso líquido legal de 30 a 100 unidades reajustables (UR). Los ingresos mínimos deberán ser ingresos laborales formales.
- Deben contar con una continuidad laboral mayor a 3 meses.
- En caso de poseer incumplimientos en Clearing de Informes, solo podrán inscribirse quienes posean hasta 4 incumplimientos, presentando refinanciación de los mismos.
- Los titulares no deben de tener embargos ni estar calificados como categoría 4 o 5 en la Central de Riesgo del BCU.
- Para la renovación de esta garantía se debe estar libre de deuda de alquiler y gastos complementarios, presentando constancia de libre de deuda emitida por CGN.
Documentación necesaria:
- Cédula de identidad de todos los integrantes del núcleo de convivencia.
- Presentar libreta de matrimonio, sentencia de divorcio o partida de defunción, según corresponda.
- Contancia de Historia Laboral Nominada expedida por BPS de todos los mayores de 18 años. La historia laboral posee 1 mes de validez desde su emisión y debe solicitarse previa agenda en BPS o a través de la web.
- Recibos de sueldos de los últimos 3 meses de todos los integrantes que trabajen.
- En caso de ser trabajador independiente presentar certificado de Contador Público.
- En caso de ser trabajador informal presentar declaración jurada ante Escribano Público.
- En caso de percibir: asignación familiar, pensión, jubilación o retención judicial presentar recibos del último mes. Para becas estudiantiles (Fondo de Solidaridad o Bienestar Universitario) presentar constancia y último recibo.
- Egresos: Presentar todas las facturas del último mes de los gastos fijos del hogar: tarjeta de crédito, préstamos vigentes, facturas de OSE, UTE, ANTEL, impuestos, contrato de celular, alquiler, patente, seguro de vehículo si corresponde, etc.
Otros datos de interés
- El monto máximo de garantía para el alquiler es de 18 UR y de 21 UR si se trata de una vivienda promovida.
- Realizado el depósito y presentado el comprobante, se podrá descargar el Certificado de garantía en la página Web del MVOT.
- Emitido el certificado, los interesados cuentan con un plazo máximo de 120 días para la búsqueda de la vivienda a alquilar y entrega de la documentación en la Contaduría General de la Nación. Vencido el plazo, será necesario volver a iniciar el trámite, el cual implicará el pagó de un nuevo costo de depósito correspondiente al porcentaje de garantía a otorgar.
- Una vez encontrada la vivienda, deberá presentarse en el Servicio de Garantía de Alquiler de la Contaduría General de la Nación (CGN) para su aprobación, y luego coordinar día y hora para la firma del contrato de arrendamiento, o en las oficinas ANV para el interior del país.
- Una vez efectivizada la garantía de alquiler, estará vigente por la duración del contrato de arrendamiento o hasta la efectiva desocupación del inmueble.
- Es responsabilidad del inquilino el pago mensual del alquiler que consta en contrato y de los servicios complementarios (UTE, OSE, gastos comunes, tributos domiciliarios y tarifa de saneamiento).
- El incumplimiento de pago de cualquiera de las obligaciones es motivo de desalojo.
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Qué se necesita?
Por InternetContar con Usuario gub.uy u otro medio de identificación electrónica o proveedor de identidad como ser:
· Cédula de Identidad digital (es necesario contar con lector de cédula).
· TuID – Antel.
- Contar con los archivos de la documentación solicitada en los formatos permitidos, ejemplo: jpg, png, pdf, doc, docx, zip (máx. 5 MB).
En persona- Contar con agenda previa.
¿Cómo se hace?
Por InternetIniciar en Línea- Ingresar en el botón "Iniciar trámite en línea".
- Acceder con su usuario o identificación electrónica.
- Completar la información solicitada y adjuntar los comprobantes correspondientes en el formulario web.
- Desde el MVOT se comunicarán mediante correo electrónico o telefónicamente con el solicitante.
- Concurrir a la oficina para la finalización del trámite previa agenda de día y hora.
En persona- Agendarse telefónicamente para la oficina de su preferencia.
- Para Montevideo: a través del servicio 0800-46427.
- Para Pando: teléfono 29170710–Int.8055.
- Las Piedras: teléfono 29170710–Int.8020.
- Para el resto del país: dirigirse a la Agencia Nacional de Vivienda.
- Presentarse con la documentación solicitada en la fecha indicada por el organismo.
- La documentación será evaluada por el organismo.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Dirección Nacional de Vivienda MVOT.
Montevideo:
- Sede Central de DINAVI:
- Dirección: 25 de Mayo 402 esquina Zabala, planta baja.
Las Piedras:
- Presentarse directamente en la oficina del MVOT.
Resto del país:
- En las oficinas locales del interior de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV).
- Sede Central de DINAVI:
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