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Última actualización: 11/08/2021
Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial - Dirección Nacional de Vivienda

Garantía de alquiler

A partir de la declaración de Emergencia Sanitaria, que pudo haber afectado la atención, le sugerimos consultar las vías de contacto disponibles de cada Organismo en su sitio web.
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados (Ley 19.355 art. 76).

Es el primer paso en la tramitación de un certificado de garantía de alquiler con respaldo del Estado para acceder a una solución habitacional temporal.

  • INDIVIDUAL.
  • PLAN JOVEN  (Los titulares deben tener entre 18 y 29 años de edad).
  • RETORNADOS  (Uruguayos que retornaron al país). 
  • VIVIENDAS PROMOVIDAS.
  • EXTRANJEROS.

 

 

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Requisitos

    • El titular o los titulares deben ser mayores de 18 años.
    • Los titulares no deben ser adjudicatarios de una solución habitacional definitiva y vigente del Estado, ni ser deudores de programas habitacionales del MVOT/ ANV
    • No ser propietario de vivienda en el mismo departamento en el que se solicita la garantía.
    • Contar con un ingreso líquido legal del núcleo de convivencia entre 15 y 100 unidades reajustables (UR), en el caso de Garantía Joven se solicitará un ingreso liquido legal de 30 a 100 unidades reajustables (UR). El ingreso mínimo deberán ser ingresos laborales formales. 
    • Tener una continuidad laboral mayor a 3 meses.
    • En caso de contar con incumplimientos en el Clearing de Informes, solo podrán inscribirse quienes posean hasta 4 incumplimientos presentando refinanciación de los mismos.
    • Los titulares no deben de tener embargos ni estar calificados como categoría 4 ó 5 en la Central de Riesgo del BCU.
    • No ser sujeto pasible de otra garantía proporcionada por el Estado, jubilados, pensionistas, funcionarios públicos o empleados de empresas con convenio con la Contaduría General de la Nación. Empresas con convenio. En caso de no cumplir con los requisitos de CGN se deberá presentar constancia emitida por dicho organismo.  
    • Para la renovación de esta garantía se debe estar libre de deuda de alquiler y gastos complementarios, presentando constancia de libre de deuda emitida por CGN.

    Documentación necesaria:

    • Cédula de identidad de todos los integrantes del núcleo de convivencia.
    • Presentar libreta de matrimonio, sentencia de divorcio o partida de defunción, según corresponda.
    • Historia Laboral Nominada expedida por BPS de todos los mayores de 18 años. La historia laboral posee 1 mes de validez desde su emisión y debe solicitarse previa agenda en BPS o a través de www.bps.gub.uy
    • Recibos de sueldos de los últimos 3 meses de todos los integrantes que trabajen.
    • En caso de ser trabajador independiente presentar certificado de Contador Público.
    • En caso de ser trabajador informal presentar declaración jurada ante escribano público.
    • En caso de percibir: asignación familiar, pensión, jubilación o retención judicial presentar recibos del último mes. Para becas estudiantiles (Fondo de Solidaridad o Bienestar Universitario) presentar constancia y último recibo.
    • Egresos. Presentar todas las facturas del último mes de los gastos fijos del hogar: tarjeta de crédito, préstamos vigentes, facturas de OSE, UTE, ANTEL, impuestos, contrato de celular, alquiler, patente, seguro de vehículo si corresponde, etc.

    Otros datos de interés

    • El monto máximo de garantía para el alquiler es de 18 UR y de 21 UR si se trata de una vivienda promovida. 
    • Realizado el depósito y presentado el comprobante, se podrá descargar el certificado de garantía en la página Web del MVOT. 
    • Emitido el certificado, los interesados cuentan con un plazo máximo de 120 días para la búsqueda de la vivienda a alquilar y entrega de la documentación en la Contaduría General de la Nación. Vencido el plazo, será necesario volver a iniciar el trámite, el cual implicará el pagó de un nuevo costo de deposito correspondiente al porcentaje de garantía a otorgar.
    • Una vez encontrada la vivienda, deberá presentarse en el Servicio de Garantía de Alquiler de la Contaduría General de la Nación (CGN) para su aprobación, y luego coordinar día y hora para la firma del contrato de arrendamiento, o en las oficinas ANV para el interior del país.
    • Una vez efectivizada la garantía de alquiler estará vigente por la duración del contrato de arrendamiento o hasta la efectiva desocupación del inmueble.
    • Es responsabilidad del inquilino el pago mensual del alquiler que consta en contrato y de los servicios complementarios (UTE, OSE, gastos comunes, tributos domiciliarios y tarifa de saneamiento).
    • El incumplimiento de pago de cualquiera de las obligaciones es motivo de desalojo.
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    Costos

    • Una vez aprobado la garantía de alquiler a otorgar se deberá realizar un depósito por única vez, equivalente al 12% del monto de la garantía otorgada para Garantía Joven y 24% en el resto de las modalidades.
    • Se le cobrará por parte de la Contaduría General de la Nación una comisión del 3% mensual del monto del alquiler indicado en el contrato de arrendamiento.

    Vías disponibles para realizar el trámite

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