Pasar al contenido principal
Sitio oficial de la República Oriental del Uruguay
Última actualización: 16/11/2020
Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial - Dirección Nacional de Vivienda

Garantía de alquiler

A partir de la declaración de Emergencia Sanitaria, que pudo haber afectado la atención, le sugerimos consultar las vías de contacto disponibles de cada Organismo en su sitio web.
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados (Ley 19.355 art. 76).

Es el primer paso en la tramitación de un certificado de garantía de alquiler con respaldo del Estado para acceder a una solución habitacional temporal.

  • INDIVIDUAL.
  • PLAN JOVEN  (Los titulares deben tener entre 18 y 29 años de edad).
  • RETORNADOS  (Uruguayos que retornaron al país). 
  • VIVIENDAS PROMOVIDAS.
  • EXTRANJEROS.

 

 

Iniciar trámite en línea

Requisitos

    • El titular o los titulares deben ser mayores de 18 años.
    • Los titulares no deben ser adjudicatarios de una solución habitacional definitiva y vigente del Estado, ni ser deudores de programas habitacionales del MVOT/ ANV
    • No ser propietario de vivienda en el mismo departamento en el que se solicita la garantía.
    • Contar con un ingreso líquido legal entre 15 y 100 unidades reajustables (UR). El ingreso mínimo de 15 UR, deberán ser ingresos laborales formales (trabajador dependiente o independiente)
    • Tener una continuidad laboral no menor a 3 meses.
    • Contar con menos de 4 incumplimientos en el Clearing de Informes, y quienes cuenten con operaciones incumplidas deberán realizar la refinanciación de cada una de ellas.
    • Los titulares no deben de tener embargos ni estar calificados como categoría 4 ó 5 en la Central de Riesgo del BCU.
    • No ser sujeto pasible de otra garantía proporcionada por el Estado, jubilados, pensionistas, funcionarios públicos o empleados de empresas con convenio con la Contaduría General de la Nación. Empresas con convenio
    • Para la renovación de esta garantía se debe estar libre de deuda de alquiler y gastos complementarios.

    Documentación necesaria:

    • Cédula de identidad de todos los integrantes del núcleo familiar.
    • Presentar libreta de matrimonio, sentencia de divorcio o partida de defunción, según corresponda.
    • Historia Laboral Nominada expedida por BPS de todos los mayores de 18 años del núcleo familiar. La historia laboral debe solicitarse previa agenda en BPS o a través de www.bps.gub.uy
    • Recibos de sueldos de los últimos 3 meses de todos los integrantes que trabajen.
    • En caso de ser trabajador independiente presentar certificado de Contador Público.
    • En caso de ser trabajador informal presentar declaración jurada ante escribano público.
    • En caso de percibir: asignación familiar, pensión, jubilación o retención judicial presentar recibos del último mes. Para becas estudiantiles (Fondo de Solidaridad o Bienestar Universitario) presentar constancia y último recibo.
    • Egresos. Presentar todas las facturas del último mes de los gastos fijos del hogar: tarjeta de crédito (estado de cuenta y comprobante de pago), préstamos vigentes, facturas de OSE, UTE, ANTEL, impuestos, contrato de celular, alquiler, patente, seguro de vehículo, si corresponde.
    • Constancia de domicilio, facturas a nombre de los titulares o constancia emitida por la seccional policía correspondiente.
    • Presentarse a la entrevista con toda la documentación. 

    Otros datos de interés

    La garantía de alquiler de MVOT tiene vigencia por la duración del contrato de arrendamiento o hasta la efectiva desocupación del inmueble. Es responsabilidad del inquilino el pago mensual del alquiler que consta en contrato y de los servicios complementarios (UTE, OSE, gastos comunes, tributos domiciliarios y tarifa de saneamiento). El incumplimiento de pago de cualquiera de las obligaciones es motivo de desalojo. La garantía cubre los incumplimientos de pagos de alquiler y servicios complementarios antes mencionados. El propietario cobra siempre el alquiler independientemente del comportamiento de pago del inquilino.

    Iniciar trámite en línea

    Costos

    • Una vez aprobado el monto de alquiler a otorgar el aspirante deberá realizar un depósito por única vez del 24% del monto garantizado en cuenta corriente del BROU, la que será indicada por la Oficina del MVOTMA o las oficinas de la ANV (en el interior) exclusivamente.
    • Se le cobrará por parte de la Contaduría General de la Nación una comisión del 3% mensual del monto del alquiler indicado en el contrato de arrendamiento.
    • El monto máximo para el alquiler es de 18 UR y de 21 UR si se trata de una vivienda promovida.

    Vías disponibles para realizar el trámite

    • ¿Qué necesitás para hacerlo por internet?

      Por Internet

      • Contar con los archivos de la documentación solicitada en los formatos permitidos.
      • La realización en línea requerirá subir los archivos de la documentación solicitada en los formatos: jpg, png, pdf, doc, docx, odt, zip, rar (máx. 5 MB).

      En persona

      Por teléfono

    • ¿Cómo podés hacerlo?

      Por Internet

      1. Ingresar en el botón "Iniciar trámite en línea".
      2. Acceder con su usuario o identificación electrónica.
      3. Complear la información solicitada en el forulario web.
      4. Adjuntar la documentación correspondiente.
      5. Desde el MVOT se comunicarán con el solicitante para coordinar día y hora en el que deberá concurrir a las oficinas.
      Iniciar en Línea

      En persona

      1. Presentándose con la documentación solicitada en la fecha indicada por el organismo.
      2. La documentación será evaluada por el Organismo.

      La oficina realizará el análisis socio económico y si se cumple los requisitos se determinará el monto de la garantía a otorgar. Aprobado el monto a garantizar, se deberá realizar un depósito por única vez del 24% del monto garantizado en cuenta corriente del BROU, la que será indicada por la Oficina del MVOT exclusivamente.

      Realizado el depósito y presentado el comprobante en el MVOT, el núcleo de convivencia podrá descargar en la página Web del MVOT, el certificado de garantía.

      Emitido el certificado, los interesados cuentan con un plazo máximo de 120 días para la búsqueda de la vivienda a alquilar y entrega de la documentación en la Contaduría General de la Nación. Vencido el plazo de 120 días, es necesario volver a iniciar el trámite.

      Una vez encontrada la vivienda, debe presentarse en el Servicio de Garantía de Alquiler de la Contaduría General de la Nación (CGN) para su aprobación, y luego coordinar día y hora para la firma del contrato de arrendamiento, o en las oficinas ANV para el interior del país.

      Por teléfono

      1. Agendarse a través del servicio 0800 (46427). 

    • ¿Dónde y cuándo podés hacerlo?

      Dirección Nacional de Vivienda MVOT.

      Montevideo:

      Sede Central de DINAVI:

      Dirección: 25 de Mayo 402 esquina Zabala, planta baja.

      Las Piedras:

      Presentarse directamente en la oficina del MVOT.

      Resto del país:

       

         

      • Enlaces relacionados

      • Enlaces de descarga

      Los campos indicados con * son obligatorios

      Enviar una consulta

      A través de este medio únicamente se realizan consultas, no se realizan trámites

      CAPTCHA This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
      2 + 4 =
      Resuelve este simple problema matemático y presiona enter. Ej: para 1+3 enter 4