PAYSANDU - Intendencia
Permiso de construcción para obras nuevas - Paysandú
Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).
Consiste en el permiso que otorga la Intendencia, para realizar una obra de construcción en un determinado padrón, quedando incluida la misma en el registro de obras con Permiso de Construcción Municipal.
Requisitos
Librillo
- Completo con los datos solicitados en la página 1, con firma/s Técnica/s y de propietario/s, con timbre profesional (Se retira en Cajas de la Intendencia de Paysandú, presentando el recibo de pago del tributo de ingreso del expediente).
Firma.
Presentación de Planos.
- Plano de relevamiento planialtimétrico, firmado por Técnico y propietario y con timbre profesional.
Memoria Descriptiva.
Presentación de Contrato.
- Entre propietario y técnico.
Recibo de contribución inmobiliaria.
- Al día.
Acreditar representación o titularidad.
- Cuando sea titular de la obra una persona jurídica se debe adjuntar representación invocada de la misma.
Permiso de Construcción.
- Cuando se tramita permiso de construcción para una propiedad horizontal, se debe adjuntar autorización de los copropietarios, plano vigente y plano proyecto de la PH.
Presentación de nota o escrito.
- Cuando se trate de una obra en una urbanización, se adjuntará nota del administrador en caso de estar nombrado.
Agenda previa.
Otros datos de interés
- Importante: Los archivos deben ajustarse al Instructivo 1.
- El tributo para ingresar el trámite puede comprarse en ABITAB o RED PAGOS con el nombre "expediente de construcción"; en cajas de la Intendencia de Paysandú únicamente por medio de tarjetas de débito/crédito.
- Se encuentra habilitado el pago en línea solicitando código de pago (número de trámite) al número de celular: 096127851
- En caso de que la obra cuente con Registro de Obra en Banco de Previsión Social (BPS), se sugiere, presentar constancia a los efectos de mantener reunida la documentación relacionada con la misma.
- Con la finalidad de ampliar información recomendamos consultar la Ordenanza de Construcción e Higiene de la Vivienda Decreto 8289/1976 y modificativos
Costos
- 85 U.I.
- Timbres profesionales.
- Derechos de construcción: se calculan en base al proyecto presentado y de acuerdo a lo dispuesto por Decreto 8289/1976 y modificativos.
Vías disponibles para realizar el trámite
¿Qué se necesita?
En persona
Comprobante de pago.
- Pagar en Cajas de la Intendencia únicamente con tarjeta de débito o crédito (no se acepta efectivo) ABITAB o RED PAGOS 85 U.I
Contar con la documentación solicitada en los formatos permitidos.
¿Cómo se hace?
En persona
- Agendar turno: Reservar el día y la hora de atención de forma previa y obligatoria a través de la Agenda Web Unidad de Edificaciones.
- Confirmar asistencia: Al llegar a la Intendencia, confirmar la asistencia en el tótem ubicado en el hall principal.
- Nota: Es indispensable realizar este paso en el tótem para poder ser atendido en la oficina.
- Abonar la tasa de ingreso: Realizar el pago de 85 UI correspondiente al concepto de ingreso de expediente de construcción.
- Retirar el librillo: Presentar el recibo de pago en la Tesorería de la Intendencia de Paysandú para retirar el librillo de construcción. Completar la página 1 con los datos solicitados, firmas y el timbre profesional correspondiente.
- Presentar la documentación (Carpeta 1): Concurrir a la ventanilla de Edificaciones y entregar la Carpeta 1. Esta debe incluir una portada con los datos del padrón, de la obra y del titular, además de toda la documentación detallada en la sección "Requisitos" y los planos en papel común (con firmas y timbre profesional).
- Control de formalidades y estudio: El personal controlará que la carpeta cumpla con los requisitos para iniciar el trámite. Luego, la documentación pasará a estudio técnico, análisis por parte de las Unidad de Edificaciones y Planeamiento Urbano.
- Notificación y pagos correspondientes: Una vez aprobado el estudio por Resolutivo del Dpto de Obras, la Unidad de Edificaciones notificará al interesado para efectuar el cobro de los derechos de construcción.
- Entregar duplicado (Carpeta 2): Presentar la Carpeta 2, la cual debe contener las copias de los documentos de la Carpeta 1 y los planos aprobados con las firmas del propietario y del técnico.
- Retirar el Permiso: Una vez registrado el pago, se asignará el número de Permiso de Construcción. Se entregará al técnico o al propietario la Carpeta 2 debidamente sellada junto con la habilitación final.
- Finalizada la obra, el técnico debe solicitar inspección final de obra en Edificaciones. Realizará la Declaración Jurada de Caracterización Urbana de la situación actual del padrón ante Oficina de Catastro y la presentará ante oficina Recaudadora de la Intendencia, acompañada de la cédula Catastral actualizada.
- Inspeccionado sin observaciones, se expide Certificado de Habilitación Final de Obra y se entrega copia al propietario o al técnico responsable.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Intendencia Departamental de Paysandú.
Unidad de Edificaciones.
- Dirección: Zorrilla de San Martín Nro. 1199 esquina Sarandí (Palacio Municipal - Planta Alta).
- Teléfono: 598 472 26220 interno 2110.
- Celular: 096 127 851. Whatsapp 598 47227422
- Atención al Público:
- Horario de verano: de 07:00 a 12:00 horas.
- Horario de invierno: de 12:00 a 17:00 horas.
- CONSULTAS/TRAMITE/EXPEDIENTE EDIFICACIONES: De Lunes a Viernes de 12:00 a 17:00 horas.
- CONSULTA CON TÉCNICO EDIFICACIONES: Martes y Miércoles de 13:30 a 17:00 horas.
Enlaces relacionados
Enlaces de descarga
- Decreto Nº 8289/76. Ordenanza de Construcción e Higiene de la Vivienda (.pdf 880.36 KB)
- Decreto Nº 5548/2007. Reciclaje de viviendas. (.pdf 165.45 KB)
- Decreto 8858/80.Barrera de Obra (.pdf 168.35 KB)
- Decreto 6815/13. Viviendas de interés social. (.pdf 232.61 KB)
- Modelo de nota de Administradores de la Urbanización en Propiedad Horizontal. (.pdf 6.54 KB)
- Modelo de Certificado Notarial de comunicación entre padrones linderos. (.pdf 134.14 KB)
- Modelo nota autorización de copropietarios. (.pdf 8.39 KB)
- Decreto 7719/2018. Plan Urbanistico de Paysandú. (.pdf 647.01 KB)
- Decreto No 8025/2019-Modificativo del Decreto 7719/2018. (.pdf 19.36 MB)
- Plano de zonificación y acceso al Puerto. (.pdf 13.38 MB)
- Reglamentación inspección final de permisos de construcción. (.pdf 63.71 KB)
- Formulario solicitud de inspección final. (.pdf 112.77 KB)
- Decreto Dptal. Nº 8058/2020. Plan Guichón y microregión (.pdf 457.37 KB)
- Resolución Nº 2905-2022- Decreto 8058/2020 Plan Guichón (.pdf 2.29 MB)
- Instructivo I (.pdf 125.06 KB)
- Formulario Construcción No Tradicional- Sistema Constructivo Alternativo (.pdf 7.38 KB)
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