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Última actualización: 02/06/2025
Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial - Dirección Nacional de Vivienda

Solicitud de Postulación para Compra de Vivienda en el Mercado Inmobiliario

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Denuncia por incumplimiento del Decreto 353/23

Es la inscripción a los llamados abiertos del MVOT para Compra de Vivienda en el Mercado Inmobiliario a nivel nacional, exceptuando Montevideo. La vivienda a adquirir deberá localizarse en el departamento donde resida o trabaje al menos uno de los titulares del beneficio. No podrán postularse en más de un departamento.

En caso de ser adjudicado, contará con un plazo máximo de 18 meses, a partir de la firma de la resolución, para hacer efectivo el beneficio y no se permitirán cambios de departamento.

 

 

 

Requisitos

  • Ciudadano Uruguayo.

    • Al menos uno de los titulares deberá ser ciudadano uruguayo o acreditar contar con la ciudadanía.
  • Requisito de edad:

    • Los titulares del préstamo no podrán ser más de dos personas debiendo ser mayores de edad.
    • La edad máxima para el otorgamiento del préstamo es 60 (sesenta) años.
    • En el caso de dos titulares el menor no podrá ser mayor de esta edad (60).
    • La edad máxima al momento de la finalización de la amortización del préstamo no podrá superar los 80 años.
  • Sin propiedad ni subsidios previos:

    • Los titulares del préstamo no podrán poseer viviendas en propiedad, ni ser promitente comprador por parte del sistema público de vivienda.
  • Certificado de Ingresos.

    • Ingresos familiares mínimos: 20 UR (Unidades Reajustables).
    • Ingresos familiares máximos:

              Integrantes         Monto de ingresos en UR
                     1                                 40 UR
                     2                                 60 UR
                     3                                 72 UR
                     4                                 84 UR
                5 ó más                          96 UR

    • Para el cálculo de ingresos se tomará el resultado de la suma de los ingresos de todos los integrantes del hogar, menos descuentos legales.
    • Los titulares no deben estar calificados con la categoría 5 de la Central de Riesgo de BCU.
  • Condiciones del Préstamo:

    • Financiamiento: Fondo Nacional de Vivienda Urbanización.
    • Plazo máximo: 25 años.
    • Tasa Efectiva Anual (TEA - interés anual): 5,116%.
    • Amortizable hasta 300 cuotas iguales y consecutivas.
    • Aplica subsidio a la cuota, según corresponda.
    • Valor máximo de tasación: 2000 UR.
    • Ahorro mínimo previo: 4% con cuenta abierta a nombre de los titulares en institución financiera respaldada por BCU.
  • Cédula de Identidad.

    • De todo el núcleo familiar.
  • Constancia de cobro o ingreso.

    • Tres últimos recibos de sueldo, en caso de ingresos variables se solicitarán los últimos doce recibos.
    • Ingresos por asignación familiar, pensión, jubilación, retención judicial o beca estudiantil, presentar recibos del último mes.
  • Constancia de Actividad Laboral.

    • Trabajadores independientes, certificado expedido de contador público que consten los últimos doce meses de ingresos.
  • Historia Laboral.

    • Historia laboral nominada expedida por BPS de todos los mayores de edad, independientemente de su situación laboral.
  • Partida de Nacimiento.

    • De los menores de edad.
  • Libreta de Matrimonio.

    • Libreta de matrimonio, sentencia de divorcio o partida de defunción, según corresponda.
    • En caso de menores, de corresponder, presentar tenencia judicial y/o acuerdo de partes firmado por ambos padres y refrendado por abogado.
  • Informe Médico.

    • En caso de embarazo presentar ecografía, historia clínica o carné de control correspondiente.
  • Ahorro previo:

    • Comprobante del ahorro previo.
  • Aportar datos.

    • Comprobante de residencia o domicilio laboral de al menos un titular para el departamento donde postula (factura de servicio público/privado, contrato de alquiler, inscripción de centros educativos formal, recibo de sueldo o constancia laboral).

Costos

No tiene costo

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