25 proyectos fueron aprobados en el marco de la Ley de Vivienda de Interés Social
El presidente de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Carlos Mendive, informó que se presentaron hasta el momento unos 44 proyectos a la agencia, 31 en Montevideo y 13 en el interior. De los 25 aprobados, la mitad serán destinados al alquier. Durante la tarde del 24 de mayo, Mendive presentó los instrumentos que dispone la Ley 18.795 a los docentes, estudiantes y egresados de la Facultad de Arquitectura.
Carlos Mendive expuso los alcances y beneficios de la nueva Ley Nº 18.795 de Apoyo a la Vivienda de Interés Social, ante los docentes, estudiantes y egresados de la Facultad de Arquitectura que asistieron a sala del Consejo de la Facultad de Arquitectura. La actividad fue coordinada por la Unidad Permanente de Vivienda, a cargo del docente Raúl Vallés.
“Los arquitectos están muy vinculados al desarrollo inmobiliario, muchos de los estudiantes y docentes, además, están vinculados a pequeños proyectos y, por tanto, nos interesa llegar a ese público”, explicó Mendive a la Secretaría de Comunicación.
El jerarca informó que hasta el momento se presentaron 44 proyectos de vivienda, su ubicación y tipología. La mayoría serían instalados en zonas céntricas e intermedias. La mitad de los proyectos aprobados serán destinados al mercado de arrendamientos.
Los constructores amparados en la Ley Nº 18.795 exonerarán el impuesto al valor agregado (IVA), el impuesto a la transferencia patrimonial (ITP), el impuesto a la renta de las actividades económicas (IRAE), el impuesto a la renta de las personas físicas (IRPF) y el impuesto al Patrimonio (IP).
Con esta normativa, la población accederá a la vivienda propia o arrendada mediante varias facilidades: exonerarán todos los impuestos nacionales vinculados a la construcción, accederán a un Fondo de Garantía para facilitar el acceso al crédito bancario, y dispondrán de facilidades para la venta o arrendamiento de la obra finalizada.
El Fondo de Garantía (FOGADI) impulsará el acceso al crédito bancario mediante una garantía de hasta el 50 % de los créditos de la siguiente manera: el inversor solicita el crédito, el banco estudia sus garantías y, si no son suficientes, acude al FOGADI para respaldar el proyecto.