La Agencia Nacional de Vivienda continúa su plan de acceso a garantías para préstamos
A solo 9 meses de implementar el plan de préstamos, la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) ha recibido 237 solicitudes de garantías, de las cuales 147 generaron créditos otorgados con cobertura del Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH). Un 62 % de las garantías se localizan en Montevideo y un 38 %, en otros departamentos.
El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado para facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias que, aun con la capacidad de pagar una cuota mensual, no disponen del ahorro previo suficiente para comprar un inmueble a través de un crédito hipotecario. La ANV impulsa esta herramienta que permite un ahorro inicial de entre 10 % y 15 % solamente y la financiación de hasta el 90 % del valor de la vivienda en un plazo máximo de 25 años a través de los bancos que operan con este fondo.
El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios opera con seis instituciones financieras adheridas, BBVA, Banco Hipotecario del Uruguay, Banco República, HSBC, NBC y Santander, que a partir de la firma de un contrato de adhesión con la ANV pueden otorgar créditos hipotecarios con la garantía adicional del fondo y permitir así el acceso de un número mayor de beneficiarios a sus créditos hipotecarios.
Según el comunicado, con una presencia en el mercado que apenas alcanza los nueve meses, el Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios proyecta incrementar las posibilidades de potenciales compradores. A diciembre del año 2013, el 88 % de las solicitudes de garantías tienen como destino la compra de vivienda usada y el 12 % restante, vivienda nueva promovida por Vivienda de Interés Social (VIS).
La proyección, tanto de la ANV como de las instituciones financieras adheridas, es que, conjuntamente con la culminación de un número importante de viviendas promovidas bajo la ley N.º 18.795 durante el año 2014, se produzca una importante ampliación de la cartera disponible para las familias que aspiran a acceder a su vivienda propia.
A diciembre de 2013 se encuentran en obra 153 proyectos VIS —un total de 4.135 viviendas— y se han finalizado 29 de ellos —212 viviendas—.
La información respecto del FGCH se encuentra disponible en la página web institucional de la ANV (www.anv.gub.uy/FGCH).