Pequeño y mediano inversor 
ANV promueve la inversión en vivienda para sectores de ingresos medios y medios bajos
En el stand de la ANV de la Expo Prado 2011, Carlos Mendive dio una charla a actores del sector privado sobre la ley de Promoción de la Inversión en Vivienda de Interés Social. El objetivo es combinar la política de vivienda con una política urbana para impulsar otros barrios de la ciudad que actualmente no son atendidos. Para ello, se brindarán exoneraciones impositivas tanto a inversores como a futuros compradores.
El presidente de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Carlos Mendive, señaló que el objetivo de la charla que brindó en la tarde del lunes 12 de setiembre en la Rural del Prado fue dar a conocer la forma de aplicar el paquete de medidas que contiene la ley 18.795 de Promoción de la Inversión en Vivienda de Interés Social, fundamentalmente en relación a beneficios a la oferta para atraer a los inversores y financiamiento privado para apoyar a los hogares que deseen acceder a las viviendas.
En la oportunidad, participaron asociaciones vinculadas con la actividad inmobiliaria, como la Cámara de la Construcción, la Asociación de Promotores Privados del Uruguay, la Asociación de Administradores de Propiedades Inmuebles, la Asociación de Arquitectos y la Asociación de Escribanos.
Los inversores podrán obtener exoneraciones impositivas para el impuesto al Patrimonio, a la Renta, el IVA a compras y ventas, así como el impuesto a las Transmisiones Patrimoniales. Estará operativo para proyectos destinados tanto a la venta como a alquiler. La exoneración será mayor en el caso de emprendimientos que de destinen a arrendamiento.
Parte de la política del Ministerio de Vivienda es buscar atraer al inversor privado a un sector de viviendas que hoy en día no es atendido, detalló Mendive. En Montevideo, la oferta inmobiliaria en los últimos años se desarrolló para sectores medio-alto y alto, básicamente en la franja costera, dijo el jerarca.
Con este tipo de iniciativas se espera combinar la política de vivienda con una política urbana para impulsar otros barrios de la ciudad. En tal sentido se trabajó con la Intendencia de Montevideo en la definición de áreas en las que se pretende impulsar este plan, expresó Mendive.
Además, existe un paquete de medidas a través de préstamos de bancos con subsidios a la cuota, tendiente a facilitar al ciudadano la compra de este tipo de viviendas. "En los últimos tres años de Gobierno se entregarán 6.000 préstamos con subsidio para generar una demanda efectiva y que por un lado el inversor invierta en el sector y por otro la ciudadanía acceda a estas viviendas", indicó Mendive.
De todas formas, la vivienda que construyan los inversores privados no necesariamente debe ser vendida a los hogares que adquieren estos subsidios sino que pueden venderla a otros inversores, quienes en la medida que la destinen a arrendamiento tendrán exoneraciones tributarias por 10 años.
A partir del mes de octubre la ANV recibirá propuestas de proyectos de inversión. Mendive aclaró que recibirán propuestas que, al menos, involucren dos viviendas, las que no necesitan estar en el mismo padrón.