ANV recuperó $1.214 millones en el transcurso del año de cartera de morosos del BHU
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) ha recuperado en este año 2012, 1.214 millones de pesos de la cartera de morosos del BHU a través de refinanciaciones y, en algunos casos, quitas sobre intereses. Daoiz Uriarte, presidente de la ANV hasta el pasado 13 de noviembre, destacó la presentación en esa agencia de proyectos privados para construir viviendas de interés social con una inversión cercana a los US$ 350 millones.
Uriarte subrayó, en diálogo con la Secretaría de Comunicación, que la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) trabaja en la recuperación de activos financieros del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), captando de la cartera de morosos muchos clientes que, a través de planes de pago y refinanciación y en algunos casos quitas sobre intereses, volvieron a abonar sus cuotas.
En el año 2009, la ANV recuperó $545 millones; durante el ejercicio 2010, $944 millones; en el año 2011 $1.386 millones y en el periodo enero-agosto de 2012, $1.214 millones, lo que representa unos 68 millones de dólares.
Uriarte comentó que antes del fin de este periodo de Gobierno se terminarán 1000 unidades vacías del BHU a lo que se agregan otras 200 que ya están concluidas. Se tata de unidades terminadas con los parámetros de la vivienda de categoría II del BHU de uno, dos y tres dormitorios.
En este contexto, destacó la importancia de que la ANV termine viviendas inconclusas del BHU como forma de devolverle a la ciudad no sólo un atractivo paisajístico sino también actividad en zonas que hoy están más deprimidas. Mencionó especialmente el complejo “Altos del Palacio” en la ex fábrica de alpargatas.
El jerarca recordó que el viernes 9 de noviembre participó en la ciudad de Mercedes en el sorteo de 25 viviendas entre 358 inscriptos para un complejo vacío del BHU, recuperado por la ANV.
Viviendas de interés social
A poco más de un año de aplicación de la Ley 18.795, que declara de interés nacional la inversión en Viviendas de Interés Social, la ANV recibió 111 proyectos que en su conjunto implicarán la generación de 3.618 viviendas con una inversión privada cercana a los 350 millones de dólares. Se trata de proyectos que no superen las 100 viviendas y son construidas con las característica de las viviendas de categoría II del BHU.
La promoción para la construcción de viviendas de interés social se otorga a las actividades de construcción de obra nueva, reciclaje, refacción y ampliación, con los requisitos que establece el Decreto 355/011 y la resolución del MVOTMA 1057/2011, a la venta y arrendamiento de las viviendas.
Esta política pública está destinada a facilitar el acceso a la vivienda a la población de ingreso medio- medio-bajo y bajo, y además tiene el objetivo de promover soluciones habitacionales y renovar el stock edilicio, dentro de un plan de consolidación de las áreas urbanas centrales e intermedias, las cuales cuentan con inmuebles con varias décadas de antigüedad.
Dicha promoción implica el otorgamiento de exoneraciones tributarias de todos los impuestos nacionales vinculados a estas actividades y sus destinos (IVA, IRAE, ITP , IPe IRPF), por hasta diez años de plazo. Concretamente, en un año y dos semanas de actividad, se presentaron a la Oficina del Inversor en la ANV, 111 proyectos privados para construir viviendas de interés social, de los cuales 82 son para Montevideo y 29 para construir en el interior.
En Montevideo, se ingresaron proyectos para 26 barrios, ubicados en Aguada (4), Aires Puros (1), Atahualpa (1), Barrio Sur (5) , Belvedere (1), Brazo Oriental (1), Buceo (1), Capurro (1), Centro (2), Ciudad Vieja (5), Colón (1), Cordón (19) , La Figurita (1), Jacinto Vera (1), La Blanqueada (6), La Comercial (3), Larrañaga (5) , Las Canteras (1), Malvín (2), Mercado Modelo (1), Palermo (10), Parque Batlle (1), Reducto (3), Sayago (2), Tres Cruces (2) y Unión (2).
En el interior, en tanto, los proyectos se localizan en los departamentos de Maldonado (13), Canelones (4), Florida (3), Salto (2), Colonia (2), Paysandú, San José, Soriano, Durazno, y Cerro Largo.