Beltrame expresó compromiso de subsidiar hasta 2 mil soluciones hipotecarias al año
Este 27 de mayo comienza la inscripción para el primer llamado a compra de 104 viviendas promovidas por la nueva Ley de Vivienda de Interés Social, cuyos beneficiarios contarán con un subsidio en sus cuotas hipotecarias, según informó el ministro de Vivienda, Francisco Beltrame. Adelantó que la cartera se comprometió a respaldar anualmente la compra de hasta dos mil viviendas con este beneficio.
El anuncio se realizó en la cena organizada por la fundación Somos Uruguay, evento en el que se reunieron autoridades de gobierno, del Ministerio de Vivienda, jerarcas de las empresas públicas y empresarios del rubro de la construcción.
El ministerio tiene abierto para los inversores, todo el año, la posibilidad de ingresar sus construcciones a este sistema. Para eso, el tope de precios de la vivienda que construyen no deberá pasar, en los departamentos con mayor demanda de viviendas, las 567 mil unidades indexadas (UI) para viviendas de un dormitorio, 749 mil UI si son de dos habitaciones, 929 mil UI si tienen 3 habitaciones y 1.066.000 UI para las de cuatro habitaciones.
Beltrame también informó los últimos datos disponibles sobre el sistema de viviendas de interés social, dirigidos a la clase media y media baja. Destacó que actualmente hay 160 proyectos ingresados a estudio, que representan unas 5.441 viviendas. Se promovieron 136 proyectos, lo que totalizan unas 4.152 viviendas. El 96 % de los proyectos promovidos son obra nueva y se concentran, principalmente, en Montevideo, Maldonado, Canelones, Colonia, Salto y Paysandú.
El programa “Más Oportunidades” permite el acceso a la vivienda propia para familias seleccionadas por sorteo, quienes deberán contar con un ahorro previo del 10 % del valor de la vivienda. Las familias beneficiarias contarán con el préstamo por el 90 % restante del valor del inmueble y podrá recibir un subsidio por hasta un 50 % del monto de la cuota del crédito hipotecario.
El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios, creado en el 2011 por la Ley 18.795, es un instrumento de promoción de la demanda de viviendas. Con este instrumento, el solicitante de un préstamo accederá a su vivienda con un 10 % de ahorro previo, un 20 % de respaldo del Fondo y el 70% de préstamo de una entidad bancaria.
La página 29 del Plan Quinquenal de Vivienda subraya que “a la familia se la estudia como sujeto de subsidio y no como sujeto de crédito, en tanto el bien a acceder en todos los programas es el 'mismo', con el objeto de 'no seguir la pauta de estratificación por la cual la relación es inversamente proporcional, a mayor subsidio, peor producto'.”