BHU y MVOTMA profundizan respuesta para acceso a crédito a población vulnerable
Este martes 20 de marzo, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA) y el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) firmaron una modificación al convenio marco de 2009 sobre subsidio a la cuota para créditos hipotecarios. La ministra Muslera afirmó que este acuerdo significa que el acceso a la vivienda para la población más vulnerable, adquiere una mayor capacidad de respuesta.
Esta modificación busca mejorar el funcionamiento del Sistema de Subsidio de Créditos Hipotecarios para Viviendas que permite que familias que no acceden a un crédito hipotecario puedan hacerlo a través de este sistema. "Este acuerdo pretende avanzar y profundizar en la capacidad de respuesta en el crédito hipotecario a sectores de ingresos medios y bajos", afirmó Muslera.
La ministra destacó que es muy importante en esta iniciativa el apoyo del BHU pero también se pretende que la banca privada participe.
En otro orden, anunció que hasta setiembre del presente año se promocionarán los alcances y beneficios de la Ley de acceso a la vivienda de interés social para las personas que pretendan invertir en este tipo de emprendimientos. "Con estos acuerdos, todos los participantes en materia de créditos para acceso a vivienda cubren los riesgos que puedan surgir", indico Muslera.
Por otro lado, anunció que el próximo viernes 23 de marzo, el ministerio realizará el lanzamiento de cada una de las herramientas que cubren las dificultades de la demanda para acceder al crédito, como también las que resguardan las dificultades de los inversores para acceder a la financiación de las viviendas.
La ministra Muslera también informó que el MVOTMA buscará concretar 2.000 créditos con subsidios para vivienda económica a gestionar el presente año. En ese sentido, subrayó que "estas medidas pretenden que todo el mecanismo de participación de los privados en la política pública de vivienda quede con todos sus eslabones con capacidad de gestión".
La jerarca indicó que se firmó con la Agencia Nacional de Vivienda y la Corporación Nacional para el Desarrollo un fondo de garantías para brindar apoyo a pequeños y medianos inversores con el objetivo de que integren el sistema público para la construcción, refacción y puesta en el mercado de un máximo de 15 viviendas.
Préstamos hipotecarios
Por un lado, la ministra destacó el rol del MVOTMA en el apoyo a sectores de menores ingresos, para que accedan a las condiciones que la banca fija. Aclaró que por el momento no es universal el acceso de los ciudadanos a un préstamo hipotecario, sin embargo, dijo que esto es un gran avance hacia la consolidación de un sistema que brinde las garantías a la banca para financiar a 25 años, con el respaldo necesario.
El MVOTMA se responsabiliza de hasta el 35% de la cuota de 2.000 créditos con subsidios. Muslera adelantó que en breve se concretará la reglamentación del fondo de garantía de créditos cuyo objetivo será disminuir la exigencia de ahorro previo, "otra de las demandas que juegan en contra a la hora de acceder a una vivienda", dijo. El banco, aporta el otro 65%.
En otro orden, Muslera afirmó que mediante su nueva carta orgánica, el BHU es el gran articulador financiero para que la población objetivo del Ministerio de Vivienda tenga respuesta en el sistema financiero.
Por su parte, la presidenta del Banco, Ana Salveraglio, señaló la importancia que reviste el rediseño del subsidio ya que permitirá que su organismo reciba potenciales nuevos clientes.