MVOTMA desarrolla política de vivienda en el interior y se apoya en capacidades existentes
La directora nacional de Vivienda, Lucía Etcheverry, explicó que la política que impulsa el Ministerio en el interior del país va en línea con la que se desarrolla en la capital. Insistió en la importancia de apoyarse en las capacidades existentes en el territorio, destacó la labor coordinada que realizan la Intendencia y el Municipio, y puso como ejemplo las experiencias ejecutadas en Paysandú.
La directora nacional de Vivienda del MVOTMA, Lucía Etcheverry, en diálogo con la Secretaría de Comunicación se refirió a la política que lleva adelante el Ministerio en el interior del país que va en línea con la que desarrolla en la capital. En distinta medida y dependiendo del lugar, el MVOTMA ejecuta todos los programas contemplados en el Plan Quinquenal de Vivienda. En lo que respecta a las nuevas unidades, se llevan adelante distintos programas que tienen requerimientos diferentes así como productos diferentes.
“Tratamos de contar con la mayor diversidad de herramientas posible de modo de poder cubrir la mayor cantidad de la población y sobre todo llegar a un paradigma que tenemos que es universalizar, de acuerdo a las distintas características de las familias, no solo por su composición sino también en cuanto a sus capacidades de ingresos, su situación habitacional y los esfuerzos que puedan hacer”, relató.
Uno de los programas en gestión en el interior del país tiene que ver con el plan de Compra de Vivienda Nueva (los complejos habitacionales del MVOTMA). Actualmente las inscripciones están abiertas en varios departamentos, tal es el caso de Durazno y San José, así como también Montevideo.
Otro de los programas que se gestiona en el interior del país y que creció mucho es el plan de Cooperativas. Hoy se ingresa en la etapa del primer llamado —se realizan dos durante el año— para la adjudicación de los préstamos.
El MVOTMA gestiona directamente el programa de Autoconstrucción en Terreno Público —propiedad del Ministerio o de los gobiernos departamentales—. También funciona el programa de Autoconstrucción en Terreno Privado donde algunas familias tienen su propio terreno o el predio de un familiar que le permite construir una segunda vivienda en el lote.
Otro programa se vincula al plan de Viviendas Existentes, es decir, familias que, por distintas circunstancias, no pueden acceder a un préstamo en el sistema financiero y se les dá la posibilidad a través de la Oficina de Rehabilitación y en convenio con los gobiernos departamentales de acceder a un préstamo para mejorar fachadas, impermeabilizar azoteas, arreglar baños o ampliar una habitación. Esto funciona en varios departamentos como Salto, Paysandú, Cerro Largo, Florida, Canelones y Montevideo, entre otros. Existen otras líneas para trabajar sobre el stock existente pero que se gestionan desde el MVOTMA o la ANV como el programa CREDIMAT (Crédito en material).
Por otra parte, existen soluciones temporales en lo que tiene que ver con la política de alquileres ya que el Ministerio cuenta con el Fondo de Garantía de Alquileres que tras un convenio firmado con la Contaduría General de la Nación se amplió a todo el país.
Etcheverry insistió en la importancia de “apoyarse en las capacidades existentes en el territorio, que por excelencia son potestades que tienen los gobiernos departamentales, tanto las intendencias como los municipios en algunos casos”.
Paysandú
El MVOTMA tiene, en Paysandú, casi todos sus proyectos desarrollados pero también cuenta con varios convenios como, por ejemplo, el Programa de Mejoramiento de Barrios. Se articulan intervenciones dentro de lo que es el Sistema Público de Vivienda. Esta semana se inició el proceso de difusión e inscripción de familias para un segundo convenio de autoconstrucción en terreno público en coordinación con la Intendencia de Paysandú que aporta el predio. Actualmente se está ajustando el cronograma para contar con todas las infraestructuras necesarias de servicio. El Ministerio aporta el financiamiento de la vivienda de 100 familias. Cabe recordar que ya existe uno en etapa de obras para 67 viviendas.
Están vigentes convenios en el marco de intervenciones sobre el stock existente de vivienda a través de la Oficina de Rehabilitación Urbana, una repartición dirigida a refacción y pequeñas reformas que operan en el centro y barrios periféricos, y la otra oficina para financiar ampliaciones, por eso los montos son mayores en cuanto al préstamo. Estos créditos cuentan con un equipo técnico que desarrolla el asesoramiento, y garantiza el mejor uso de los recursos en este marco del acuerdo entre la Intendencia y el Ministerio. Explicó que la oferta y la demanda tiene que ver con una forma de administración de los recursos que se pueden amplificar y pueden dar respuesta a mayor cantidad de gente en la medida que haya capacidad de aporte.
Asimismo, funciona un plan de relocalizaciones como, por ejemplo, el asentamiento “La Chapita”. Se viene elaborando el proyecto con terrenos que aporta la Intendencia. En los primeros meses de este año se firmó la regularización y relocalización para varias familias de “Los Álamos”. También se trabaja en la construcción de 11 viviendas en Zanja de Arana. Asimismo, funciona el programa de Lotes con Servicios, en este caso para la localidad de Guichón. Esta es una producción mixta, habrá una empresa que, en primera instancia, realizará parte de la infraestructura y la “vivienda cáscara” para que luego las familias, por autoconstrucción, se encarguen de las terminaciones según su composición familiar.