MVOTMA estimula política de vivienda no tradicional a partir de innovación tecnológica
La directora nacional de Vivienda, Lucía Etcheverry, señaló que el sistema no tradicional de construcción es una política definida por el Ministerio de Vivienda (MVOTMA) para generar mejores condiciones de acceso a la vivienda y facilitar la innovación tecnológica en la construcción de vivienda de interés social. Menores plazos de construcción, bajo costo y aislamiento térmico son algunos de los aspectos que destacó.
Etcheverry explicó que el impulso a formas no tradicionales de construcción fue proyectado para dar respuesta en menores plazos a las necesidades habitacionales e implica mejor aprovechamiento de los recursos humanos y disminución de los costos de construcción.
Sistema de habilitación para la construcción
Para garantizar las condiciones técnicas de estos sistemas constructivos, a nivel de calidad y seguridad, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA) convocó a la Facultad de Arquitectura y el Instituto de la Construcción, que trabajaron en la elaboración de un certificado técnico con requisitos que las empresas deben cumplir para obtener la habilitación de sus sistemas de construcción.
"Dentro del Ministerio se conformó una Comisión de Calidad que establece las reglas del juego para que las empresas puedan iniciar el proceso de certificación para sus sistemas de construcción", destacó Etcheverry.
La primera etapa para obtener la certificación técnica se inicia en el Instituto de la Construcción de la Facultad de Arquitectura, donde se realiza una verificación de cumplimiento de los estándares establecidos en la reglamentación y se emite un informe para la Comisión de Calidad del ministerio, que continúa la evaluación global del sistema y, en caso favorable, convoca a un comité, integrado por la Facultad de Arquitectura, la Cámara de la Construcción, la Agencia Nacional de Vivienda, la Liga de la Construcción y el LATU.
Los distintos tipos de construcción que se presentaron hasta el momento incluyen el prefabricado de hormigón y las estructuras metálicas. Según informa la Facultad de Arquitectura, hasta diciembre recibió 14 solicitudes, de las cuales ingresaron al Ministerio seis sistemas constructivos, dos de estas empresas obtuvieron la certificación técnica y las otras cuatro se encuentran en el Ministerio en su etapa final.
Sistemas aprobados
Los sistemas que recibieron la certificación técnica son EMMEDUE, con el cual se realizó la primera experiencia entre el Ministerio, la Intendencia de Maldonado y MEVIR, con la construcción de 15 viviendas, y el sistema NOX, de la empresa Pradimar, con el cual cooperativas del Plan de Vivienda Sindical realizarán sus casas en un futuro próximo.
Respecto a la construcción de Maldonado, Wim Kok, Etcheverry explicó que su implementación consta de una parte industrializada a través de paneles y el resto se completa directamente en la obra con arena y Pórtland.
Se trata de un sistema que implica la construcción en plataformas y paneles de polietileno expandido que se recubren con una malla soldada; sobre ello se proyecta hormigón. La construcción de Maldonado tuvo tres niveles y es posible edificar estructuras de hasta cuatro o cinco niveles.
Etcheverry destacó que este sistema tiene la peculiaridad de que se puede construir en plazos menores a las construcciones tradicionales. También permite incorporar mano de obra de las propias familias que habitarán esas viviendas, mediante un proceso de capacitación. Además, expresó que son efectivas para el aislamiento térmico.
Con la experiencia piloto de Maldonado se podrá medir la eficacia del sistema a nivel de costos, desempeño técnico, plazo de obra y participación de las familias en la construcción. Para el primer semestre de 2013 se planifica comenzar la construcción de 80 nuevas viviendas en convenio con la Intendencia de Maldonado y MEVIR.
El otro sistema aprobado se basa en estructuras metálicas que se utilizan junto con paneles, aislaciones térmicas y los interiores se rellenan con yeso.
El Ministerio de Vivienda trabaja en un tercer sistema, construido a base de madera. En este caso el objetivo es impulsar esta modalidad en la zona norte del país. La particularidad de este sistema es que no existe una certificación técnica específica para cada proyecto sino que se elaboran directrices generales para quien quiera construir con madera.