Vivienda proyecta más de 3.000 soluciones para jóvenes y hogares monoparentales en este período
El Ministerio de Vivienda presentará, en octubre, el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda, que, en acuerdo con el Banco Hipotecario del Uruguay, combinará un préstamo con un subsidio a la cuota. La medida integra la estrategia de la cartera para abarcar a la población sin capacidad de ahorro y se suma a Abriendo Puertas Alquileres, dirigido a jóvenes y hogares monoparentales, sector para el que se proyectan unas 3.300 soluciones para 2029.
“Estos programas cumplen los compromisos asumidos por este Gobierno para ampliar la forma del acceso a la vivienda”, subrayó la titular del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), Tamara Paseyro, durante su disertación en un evento organizado por la Asociación de Dirigentes de Marketing (ADM) en el que expuso las principales líneas de gestión en materia de vivienda y hábitat para este período.
La ministra consideró que la vivienda debe ser una política de Estado y una inversión con herramientas compartidas. Basó su presentación en responder a lo que, a su entender, son siete mitos sobre la política de vivienda:
Mito 1: El problema de la vivienda se resuelve haciendo casas
Paseyro precisó que no es posible resolver la situación de la vivienda de la sociedad uruguaya, que no es heterogénea, utilizando las mismas herramientas. A modo de ejemplo, dijo que uno de cada tres hogares de inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos al pago de la cuota mensual, pero no disponen de capacidad de ahorro, lo cual los excluye del mercado formal.
Para este grupo de ciudadanos, el MVOT presentó recientemente el programa Abriendo Puertas Alquileres, que priorizó en el primer llamado a hogares monoparentales y jóvenes que buscan su primera vivienda, con alquiler social y en el mercado con subsidios. El objetivo es alcanzar en 2029 las 3.300 soluciones habitacionales con esta iniciativa.
Además, en octubre, la cartelera presentará el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda, que, junto con el Banco Hipotecario del Uruguay, combinará un préstamo con un subsidio a la cuota.
Mito 2: El éxito de la política de asentamientos es reducir su número
Al referirse al segundo mito en materia de vivienda, la ministra explicó que las intervenciones de la cartera en barrios en condiciones, permite que las personas permanezcan en ellos, ya sea en sus nuevas viviendas o en sus viejas casas refaccionadas.
“Pero, para la planilla de baja de asentamientos, hay intervenciones que no cuentan, aunque muchas familias hayan sido relocalizadas dentro del mismo barrio”, explicó.
En la actualidad, hay 667 asentamientos irregulares registrados, en los que viven 193.000 personas, pero detrás de ese número hay situaciones muy dispares, dijo.
Paseyro recordó que en la Ley de Presupuesto se duplicaron los recursos para la atención a la emergencia y a la intervención en asentamientos, mediante la asignación de 700.000.000 de dólares y el fortalecimiento de las competencias de la Dirección Nacional de Intervención Social y Urbana.
Desde 2025 hasta la fecha, las intervenciones terminadas y en curso alcanzaron los 10.250 hogares.
Mito 3: La política de vivienda debe gestionarse de modo independiente de la política social
Ante esta afirmación, la ministra explicó que una política de vivienda no puede entenderse de forma aislada. La gente debe ser el eje central.
En Uruguay, 3 de cada 10 menores de 6 años viven bajo la línea de pobreza, situación que debe atenderse de forma intersectorial, con programas como Crece desde el Pie, que aporta la solución habitacional a estas familias, o la iniciativa Uruguay Crece Contigo, que les brinda el acompañamiento social necesario.
La meta prevista en este programa, para 2029, es alcanzar las 1.200 soluciones habitacionales.
Paseyro agregó que se espera lograr una cobertura nacional en 2027, para lo cual está en curso una licitación que proporcionará 300 módulos prefabricados, lo que agilizará el proceso.
Las personas en situación de calle también son atendidas por esta cartera, a través del otorgamiento de garantías y subvenciones para alquiler, con una meta de 4.880 subsidios en 2029.
Otra política del actual Gobierno es el programa Mas Barrio, iniciativa interinstitucional que intervendrá, en este quinquenio, 21 zonas en todo el país, identificadas como prioritarias. Ya se comenzó a trabajar en cinco territorios en los que se invertirán 50.000.000 de dólares. 
Mito 4: La vivienda social es un gasto
La inversión en vivienda moviliza empleo, proveedores de materiales, transporte, servicios profesionales y trabajadores de distintas áreas, incluidas las inversiones en el entorno barrial, señaló la jerarca.
Se han proyectado 26 edificios de vivienda pública para 2030, unas 1.500 viviendas, con una inversión de 115.000.000 de dólares.
El programa cooperativo concentra más del 50% de los recursos del MVOT y el régimen Vivienda Promovida en este período recibió 326 proyectos, unas 15.300 viviendas, el mayor volumen anual de su historia y un 32% más de proyectos que en 2024, informó.
Paseyro se refirió también a la incorporación del programa Entre Todos, que facilita el acceso a la vivienda de la población de ingresos medios y medios bajos, mediante inversión pública y privada.
MIto 5: No vale la pena innovar en la vivienda de interés social
Para la ministra, incorporar nuevos sistemas constructivos, mejorar procesos y reducir tiempos y costos sin perder calidad son acciones indispensables.
En ese sentido, mencionó el uso de la madera en la construcción, de lo que hay varias experiencias en el departamento de Rivera, e informó que la cartera retomó encuentros con la Comisión Honoraria de la Madera y el Centro Tecnológico Forestal Maderero.
Mito 6: El ordenamiento territorial solo regula dónde construir
“Ordenar un territorio es anticipar hacia dónde queremos que crezcan nuestras ciudades, cómo queremos que lo hagan, identificar dónde está el trabajo, el transporte, la educación y la infraestructura”, explicó Paseyro.
Otro de los desafíos a 2029 es implementar el Laboratorio de Economía Urbana Circular y Gestión Territorial que ya comenzó a trabajar en Paso de los Toros, en una experiencia piloto que sentará las bases para una política nacional. Disponer de una Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano también es meta.
Mito 7: La política de vivienda se construye desde arriba hacia abajo
Como forma de desmitificar esta afirmación, Paseyro informó que la cartera que lidera retomó las comisiones de diálogo para recoger aportes de organizaciones sociales e instituciones vinculadas al territorio.
Asimismo, reimpulsó el cooperativismo en diálogo, para abordar los principales desafíos del sistema y construir propuestas.
El MVOT creó, además, el programa Pueblos en Red, por medio del cual Mevir identificará las necesidades a partir del diálogo con las comunidades.
“La información técnica es imprescindible, pero escuchar a quienes viven ahí también”, finalizó la jerarca.
