Vivienda proyecta más de 3.000 soluciones para jóvenes y hogares monoparentales en este período
El Ministerio de Vivienda presentará en octubre el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda que, en acuerdo con el Banco Hipotecario del Uruguay, combinará un préstamo con un subsidio a la cuota. La medida forma parte de la estrategia de la cartelera para alcanzar a la población que no tiene capacidad de ahorro, y se suma a Abriendo Puertas Alquileres, dirigida a jóvenes y hogares monoparentales, sector para el que se proyectan unas 3.300 soluciones en 2029.
“Estos programas cumplen los compromisos asumidos por este Gobierno para ampliar la forma del acceso a la vivienda”, subrayó, la titular de esa cartera, Tamara Paseyro, durante su disertación en un evento organizado por la Asociación de Dirigentes de Marketing (ADM) en el que expuso las principales líneas de gestión en materia de vivienda y hábitat para este período.
La ministra consideró que la vivienda debe ser una política de Estado y una inversión con herramientas compartidas. La jerarca basó su presentación en responder a lo que, a su entender, son siete mitos sobre la política de vivienda:
Mito 1: El problema de la vivienda se resuelve haciendo casas
La ministra precisó que no es posible resolver la situación de la vivienda de la sociedad uruguaya, que no es heterogénea, utilizando las mismas herramientas. A modo de ejemplo dijo que 1 de cada 3 hogares de inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos al pago de la cuota mensual, pero no tienen capacidad de ahorro, lo cual los deja afuera del mercado formal.
Para este grupo de ciudadanos, el ministerio presentó recientemente el programa Abriendo Puertas Alquileres, priorizando en el primer llamado a hogares monoparentales y jóvenes que buscan su primera vivienda, con alquiler social y alquiler en el mercado con subsidios. El objetivo es alcanzar en 2029 las 3.300 soluciones habitacionales con esta iniciativa.
Además, en octubre la cartelera presentará el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda que, junto con el Banco Hipotecario del Uruguay, combinará un préstamo con un subsidio a la cuota.
Mito 2: El éxito de la política de asentamientos es reducir su número
Al referirse al segundo mito en materia de vivienda, la ministra explicó que las intervenciones de la cartera en barrios en condiciones, permite que las personas permanezcan en ellos, ya sea en sus nuevas viviendas o en sus viejas casas refaccionadas.
“Pero para la planilla de baja de asentamientos hay intervenciones que no cuentan, aunque muchas familias hayan sido relocalizadas dentro del mismo barrio”, explicó.
Actualmente hay 667 asentamientos irregulares registrados, en los que viven 193.000 personas, pero detrás de ese número hay situaciones muy dispares, dijo.
Paseyro recordó que en la Ley de Presupuesto se duplicaron los recursos para la atención a la emergencia y a la intervención en asentamientos, asignando 700.000.000 de dólares y fortaleciendo las competencias de la Dirección Nacional de Intervención Social y Urbana.
Desde 2025 hasta la fecha las intervenciones terminadas y en curso alcanzan los 10.250 hogares.
Mito 3: La política de vivienda debe gestionarse de modo independiente de la política social
Ante esta afirmación, la ministra explicó que una política de vivienda no puede entenderse de forma aislada. En el centro debe estar la gente.
En Uruguay 3 de cada 10 menores de 6 años viven bajo la línea de pobreza, situación que debe atenderse de forma intersectorial, con programas como Crece desde el Pie, que aporta la solución habitacional a estas familias, al tiempo que la iniciativa Uruguay Crece Contigo les brinda el acompañamiento social necesario.
La meta prevista en este programa, para 2029, es alcanzar las 1.200 soluciones habitacionales.
Paseyro agregó que se espera lograr una cobertura nacional en 2027, para lo cual está en curso una licitación que proporcionará 300 módulos prefabricados y así agilizar la cobertura.
Las personas en situación de calle también están siendo atendidas por esta cartera, a través del otorgamiento de garantías y subsidios para alquiler, con una meta de 4.880 subsidios en 2029.
Otra política del actual Gobierno es el programa Mas Barrio, iniciativa interinstitucional que intervendrá, en este quinquenio, 21 zonas en todo el país, identificadas como prioritarias. Ya se comenzó a trabajar en 5 territorios en los que se invertirán 50.000.000 de dólares. 
Mito 4: La vivienda social es un gasto
La inversión en vivienda moviliza empleo, proveedores de materiales, transporte, servicios profesionales y trabajadores de distintas áreas, incluyendo inversiones en su entorno barrial, valoró la jerarca.
Actualmente hay proyectados 26 edificios de vivienda pública para 2030, unas 1.500 viviendas, con una inversión de 115.000.000 de dólares.
El programa cooperativo concentra más del 50% de los recursos del ministerio y el régimen Vivienda Promovida en lo que va de este período recibió 326 proyectos, unas 15.300 viviendas, el mayor volumen anual de su historia, y un 32% más de proyectos que en 2024, informó.
Paseyro mencionó también la incorporación del programa Entre Todos que facilita el acceso a la vivienda de la población de ingresos medios y medios bajos, combinando la inversión pública con la privada.
MIto 5: No vale la pena innovar en la vivienda de interés social
Para la ministra incorporar nuevos sistemas constructivos, mejorar procesos y reducir tiempos y costos, sin perder calidad son acciones indispensables.
En ese sentido, mencionó el uso de la madera en la construcción, que ya tiene varias experiencias en el departamento de Rivera, e informó que la cartera retomó encuentros con la Comisión Honoraria de la Madera y con el Centro Tecnológico Forestal Maderero.
Mito 6: El ordenamiento territorial solo regula dónde construir
“Ordenar un territorio es anticipar hacia dónde queremos que crezcan nuestras ciudades, cómo queremos que lo hagan, identificar dónde está el trabajo, el transporte, la educación y la infraestructura”, explicó Paseyro.
Otro de los desafíos a 2029 es poner en marcha el Laboratorio de Economía Urbana Circular y Gestión Territorial que ya comenzó a trabajar en Paso de los Toros, en una experiencia piloto que sentará las bases para una política nacional, dijo, y agregó que, contar con una Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano es otra meta.
Mito 7: La política de vivienda se construye de arriba hacia abajo
Como forma de desmitificar esta afirmación, Paseyro informó que la cartera que lidera retomó las comisiones de diálogo para recoger aportes de organizaciones sociales e instituciones vinculadas al territorio.
También reimpulsó el cooperativismo en diálogo, para abordar los principales desafíos del sistema y construir propuestas.
Además, el ministerio creó el programa Pueblos en Red por medio del cual Mevir identificará las necesidades a partir del diálogo con las comunidades.
“La información técnica es imprescindible, pero escuchar a quienes viven ahí, también”, finalizó la ministra.
