Llamado social de viviendas en Montevideo
No Vigente
Descripción
- Grupo 1: Malvín Norte (58 viviendas)
- Grupo 2: Belvedere, Cerro, Colón, Conciliación, La Teja, Peñarol y Sayago (43 viviendas)
- Grupo 3: Bella Italia, Cerrito de la Victoria, Las Acacias, Maroñas y Villa Española (9 viviendas)
Se podrá inscribir a este llamado cualquier persona que cuente con los requisitos que se mencionan a continuación, sin importar su estado civil o si cuenta o no con menores a cargo.
- El titular debe ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 75 años al finalizar el plazo para el pago del crédito.
- No ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional (salvo modalidad canje).
- No tener incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes al momento de la inscripción. Esta condición es válida para todos los titulares.
- Tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente.
- Se podrán inscribir hasta tres personas por núcleo familiar que, en conjunto, cubran el ingreso mínimo requerido, dependiendo del precio de cada unidad. Esto dependerá, además, de la entrega inicial, que será de un 5% como mínimo.
- El ingreso máximo, tanto para la compra o el canje, será de UR 75.
- Contar con un ahorro previo de $ 65.000 (pesos uruguayos) en cualquier banco a nombre de por lo menos uno de los titulares. La acreditación de este ahorro no debe superar los 15 días de emisión al momento de la inscripción. No se aceptará como cuenta de ahorro el depósito por garantía de arrendamiento.
Nota: En relación a los ingresos, se afectará el 25% de los ingresos de los titulares (hasta tres personas físicas). Al momento del estudio del sujeto de crédito, si uno o más titulares pueden comprobar la posibilidad de descontar la cuota del salario, se podrá afectar hasta el 30% de los ingresos del núcleo familiar. La presentación de ingresos no formales declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta un sueldo mínimo nacional vigente a la fecha de estudio.
Financiamiento
Modalidad compra
Estará disponible una línea de crédito que permitirá financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con 75 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito.
Se deberá realizar una entrega inicial mínima del 5% del valor de la vivienda, financiándose el 60% durante los primeros 15 años (180 cuotas) y el 35% en los últimos 10 años (120 cuotas) con una tasa efectiva anual del 6% en ambos tramos.
Al finalizar el primer tramo de financiación se realiza una nueva tasación de la unidad, en ningún caso dicho saldo reajustado podrá exceder al saldo restante de UI al inicio del crédito más una tasa de interés anual del 2%.
El ingreso líquido mínimo exigible dependerá de la entrega inicial que realice el núcleo familiar en el boleto de reserva. La entrega inicial mínima será del 5% y la máxima del 40% del valor del inmueble. Cuanto mayor sea la entrega inicial, se reducirá el valor de la cuota del primer tramo.
Modalidad canje
- En esta modalidad los interesados podrán ofrecer como parte de pago su vivienda que se encuentre en la órbita de la ANV (excepto fideicomiso I), siempre y cuando sean promitentes compradores con o sin saldo pendiente. Al momento de la inscripción, la promesa con saldo deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar con los gastos comunes y tributos e impuestos correspondientes al día.
- La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad, será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable. La tasación será presencial, actualizada y realizada por avaluadores de la ANV.
- En caso de tener saldo pendiente, al monto de la tasación de la vivienda a canjear se le restará lo adeudado y ese es el importe que se tomará como forma de pago. Si esa cifra es inferior al 5% del valor de la nueva unidad, el cliente deberá abonar la diferencia al momento de la firma del boleto de reserva. El saldo restante podrá ser cancelado al contado o financiado según las condiciones generales del llamado.
- La vivienda ofrecida como forma de pago deberá entregarse en los siguientes cinco días hábiles a contar desde la fecha de la firma de la promesa de compraventa de la nueva unidad.
- En caso de que el valor del inmueble presentado supere el valor total de la vivienda a adquirir, la ANV no realizará reintegro de dinero.
Documentación a presentar
- Fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción.
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL).
- Constancia de ahorro mínimo de $ 65.000 (o su equivalente en otra moneda) en cualquier banco para quienes opten por modalidad compra.
- Presentar recibos de sueldo según se detalla aquí
- Formulario 103 - Declaración jurada del núcleo familiar
- Formulario 034 - Retención de haberes
Quienes opten por la inscripción vía digital, deberán proporcionar la siguiente información:
- Correo electrónico
- Número de cédula de los titulares y cónyuges
- Domicilio
- Estado civil
- Antigüedad laboral
- Monto líquido legal mensual
- Monto de ahorro previo que presenta
- Además deberán subir los recibos de sueldo de acuerdo a su situación laboral detallada aquí y la constancia de ahorro mínimo de $ 65.000 en cualquier banco.
A la hora de inscribirse, el interesado deberá optar por grupo y por cantidad de dormitorios, admitiéndose inscripciones hasta en dos grupos por núcleo familiar. Las inscripciones tendrán carácter de declaración jurada y un funcionario controlará la documentación y su capacidad de pago.
Se podrá optar por dos vías de inscripción:
1 - Vía presencial: puede realizarse en casa central o en cualquier dependencia del interior en sus horarios de atención. En Montevideo se realizarán únicamente con cita previa mediante agenda al teléfono 17217.
2 - Vía digital: puede realizarse a través de un link que estará disponible próximamente. Una vez que se cargue toda la información se generará una pre inscripción que luego los funcionarios de la ANV validarán para realizar la inscripción definitiva. De haber elegido esta vía de inscripción y haber salido en posición de titular a través del sorteo, se notificará al inscripto que debe presentarse a completar la documentación (declaración jurada de núcleo familiar, retención de haberes si corresponde, entre otros).
Puede descargar la guía para la pre inscripción haciendo click aquí.
Período
Fecha comienzo: 04/10/2021
Fecha final: 05/11/2021