Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial

Di Candia inició su intervención agradeciendo la invitación y destacando que el encuentro dialoga intensamente con la actividad diaria que realizan en el Ministerio, pero también con su trayectoria previa en la Intendencia de Montevideo, donde durante diez años en el legislativo departamental y seis en el ejecutivo trabajó en “esa hermosa tarea que es la construcción de la ciudad”.

En ese sentido, recordó que ese proceso no se hacía de manera independiente, sino en conjunto con el sector privado, la sociedad, las organizaciones y también con la academia, y subrayó que el diseño de políticas de vivienda sigue ese mismo espíritu.

Por esa razón, mencionó que el Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat que fue presentado hace poco, incorporó más de 180 propuestas de empresas, federaciones, organizaciones y familias que participaron en las comisiones asesoras realizadas en todo el país.

En tanto, el ministro interino señaló que Uruguay enfrenta transformaciones culturales y sociales profundas, entre ellas las dificultades de los jóvenes para independizarse, algo que en el pasado no era tan frecuente.

“Eso nos obliga a encontrar respuestas y anticiparnos a dificultades que no queremos tener. Hoy las generaciones más jóvenes tienen inmensas dificultades para acceder a una vivienda. La independencia se da a edades cada vez mayores. Las familias se ensamblan y se necesitan cada vez mayores cantidades de vivienda para atender la misma población. Aquello de la casa quinta donde vivían muchas generaciones quedó muy lejos”, afirmó.

Y agregó que la clave de la gestión pública, está en ese doble camino: “por un lado innovar y acompañar procesos de transformaciones positivas de los territorios y las poblaciones, y al mismo tiempo anticipar dificultades y evitar crisis que otros países y otras ciudades están enfrentando, como el vaciamiento de San Francisco o la crisis de vivienda de Madrid”, dijo el jerarca.

Para Di Candia, el mayor desafío es construir mejores ciudades, más integradas, más cercanas, con mejores viviendas, mejor movilidad, con energías limpias, con menores niveles de segregación territorial y también con reglas claras, y agregó que las ciudades, “tienen que ser innovadoras, pero tienen que ser previsibles”.

En cuanto a las nuevas herramientas de planificación territorial, el ministro interino informó que la cartera avanza en la creación de un gran observatorio territorial, que incluirá un monitor inmobiliario que permitirá “conocer los precios de la tierra y de los inmuebles en todo el país, de venta y de alquiler, conocer promedios y topes, cruzar datos y saber dónde y cómo vive nuestra gente”.

En esta línea, destacó el aporte de la Ley de Vivienda Promovida, que se transformó en un dinamizador del mercado al aumentar la oferta y el stock en un 27%, y recordó que detrás de cada proyecto inmobiliario hay “muchísima inversión pública sosteniendo miles de puestos de trabajo”.

Uno de los desafíos inmediatos, advirtió, es asegurar que los instrumentos de vivienda acompañen también a los sectores medios y bajos. “Hay muchos recursos públicos que no están llegando ni siquiera a los segmentos medios y allí debemos encontrar respuestas de forma urgente”.

A su vez, reafirmó la importancia de no reducir la política habitacional a nuevas construcciones, sino también apostar a la recuperación del stock existente. “Hay que colocar la mirada patrimonial para no borrar la memoria y la riqueza cultural de las ciudades, y generar más vivienda allí donde hay servicios, donde la ciudad ya está preparada”, dijo.

En ese marco, anunció que el MVOT lanzará una estrategia para que las personas vuelvan a vivir en áreas centrales, con construcción, con refacción y con instrumentos fiscales y dijo que comenzarán por el casco histórico de la Ciudad Vieja.

En otro tema, Di Candia remarcó la oportunidad de ampliar el uso de madera y nuevas tecnologías en la construcción. “Estoy convencido de que falta un salto en el sector privado como dinamizador e innovador apostando a este material”.

Y se refirió al sector de la construcción, que involucra más de 27.000 empleos directos., y que es quien define, en muchos casos, “cómo, dónde y en qué condiciones viven las personas”.

“Ese es el mayor desafío: ser conscientes de esto, ser conscientes que vamos a tener oportunidades, pero que siempre vamos a tener que trabajar juntos para encontrar ese medio de la báscula, que permita al país seguir creciendo, el empleo seguir mejorando, las ciudades ser cada vez más integradas y las familias acceder a una vivienda donde desarrollar un proyecto de hogar feliz sin gastarse la tercera parte de sus ingresos en un alquiler sea posible”, expresó.