MVOT informa cambios en el programa Entre Todos
Principales modificaciones en relación al Decreto 59/22
En cuanto a la cantidad de viviendas por proyecto, antes no existían límites de viviendas y ahora se establece un máximo de 100 viviendas con el objetivo de favorecer la diversificación territorial de las inversiones y evitar concentraciones excesivas
En relación al rol de la Comisión Evaluadora Técnica y Asesoramiento (CETA) que aprobaba los proyectos y definía los criterios de evaluación; ahora la CETA cumple el rol de asesor al MVOT en materia de planificación territorial, financiera y arquitectónica. La medida se instrumenta con el objetivo de fortalecer la rectoría del ministerio en la toma de decisiones vinculadas a la política pública de vivienda.
Otra de las modificaciones radica en que anteriormente, la garantía del Estado SiGa podía utilizarse en proyectos sin límite de viviendas; ahora, la garantía SiGa aplica a proyectos de hasta 30 viviendas. La finalidad de este cambio es focalizar el instrumento en proyectos de menor escala, priorizando a pequeñas empresas.
En cuanto a la fijación de precios máximos para la comercialización de las viviendas, en la anterior reglamentación la CETA era quien fijaba los precios; ahora esa competencia pasa a la Dirección Nacional de Vivienda (MVOT), con el fin de asegurar coherencia con la estructura jerárquica del ministerio y brindar sustento técnico a la determinación de los topes de precios.
En lo que refiere a la categoría del suelo, anteriormente las viviendas podían ubicarse en zonas urbanas y suburbanas. Ahora se establece que deberán localizarse en zonas urbanas y suburbanas declaradas “para uso habitacional y/o residencial”. El cambio responde a la necesidad de adecuar la redacción del programa a lo dispuesto en Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible. También se establece que todo proyecto deberá estar conectado al sistema de evacuación de aguas servidas y pluviales, aprobado por OSE o por los Gobiernos Departamentales. Con esta disposición se busca prevenir riesgos sanitarios y ambientales, así como asegurar la sostenibilidad y adecuada inserción territorial de los proyectos.
En relación al régimen de subsidios, se busca adecuar el Programa Entre Todos al marco normativo vigente. En tal sentido, se sustituye el régimen de Contribución Económica No Reembolsable (CENR) por el previsto en la Ley N.º 13.728 y sus modificativas, facultándose a la DINAVI a definir las condiciones de acceso y los límites del subsidio en función de la disponibilidad presupuestal, las prioridades de la política habitacional y las necesidades de las familias postulantes. Esta adecuación permite otorgar mayor coherencia al sistema de apoyos estatales, asegurando su alineación con los instrumentos legales y de gestión vigentes.
El nuevo decreto 130/026 garantiza mayor transparencia, equidad en el acceso y una adecuada focalización de los recursos públicos hacia los hogares priorizados por la política habitacional.
Con estas modificaciones, el MVOT busca consolidar al programa Entre Todos como una herramienta que amplía el acceso y la permanencia en la vivienda, fortalece la gestión pública y genera mejores condiciones para el desarrollo de proyectos habitacionales en todo el país.