Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial

En su primer llamado, la iniciativa prevé otorgar 500 préstamos en los 19 departamentos del país. La meta del MVOT es alcanzar los 1.600 préstamos durante el quinquenio.

La ministra de Vivienda, Tamara Paseyro, explicó que la propuesta apunta a hogares de ingresos medios que tienen capacidad para pagar una cuota mensual, pero encuentran dificultades para reunir el ahorro previo necesario para comprar una vivienda.

“Cuando nosotros asumimos el ministerio, veíamos que había un importante número de uruguayos y uruguayas de ingresos medios que tenía capacidad de poder pagar una cuota, pero no tenía esa capacidad de ahorrar, sobre todo una suma tan importante como implica la compra de una vivienda”, señaló.

En ese sentido, destacó el trabajo conjunto con el BHU para desarrollar una herramienta que permita ampliar las posibilidades de acceso. “Este programa lo que acerca es justamente un crédito hipotecario al que el ministerio le suma un subsidio a la cuota para mejorar este acceso”, afirmó.

Paseyro señaló que la iniciativa complementa otras herramientas impulsadas por el Ministerio, como el programa de Alquiler Social, y destacó la importancia de diversificar las respuestas habitacionales. “Como son diversas las dificultades por las cuales las personas y los hogares no llegan a una vivienda, también tienen que ser diversas esas soluciones”, sostuvo.

El financiamiento será otorgado por el BHU en Unidades Indexadas (UI), con un plazo de hasta 25 años y la posibilidad de cubrir hasta el 95 % del valor de la vivienda. Esto implica que el hogar deberá contar con un ahorro previo equivalente al 5 % del valor de la vivienda a comprar.

Uno de los principales diferenciales del programa es que el MVOT podrá subsidiar parte de la cuota mensual, de acuerdo con la situación de cada hogar. El director nacional de Vivienda, Milton Machado, explicó que el subsidio podrá alcanzar hasta el 50 % de la cuota.

“Lo novedoso de este programa es que el ministerio va a subsidiar la cuota de aquellas familias que, si bien tienen ingresos y cierta capacidad de pago, tienen una capacidad de ahorro limitada y encuentran dificultades para sostener esa cuota a largo plazo”, explicó.

Y agregó que el objetivo es ampliar el acceso al crédito hipotecario a sectores de la población que, por sus ingresos o capacidad de ahorro, no logran acceder a las condiciones habituales de financiamiento.

“Lo que estamos pretendiendo es que el acceso al crédito alcance a otra población que hoy no está llegando”, sostuvo Machado.

Por su parte, el presidente del BHU, Gabriel Frugoni, destacó el trabajo conjunto entre ambas instituciones y la necesidad de acercar el crédito hipotecario a hogares con menores ingresos.

En ese sentido, valoró la combinación de herramientas del sistema público de vivienda para ampliar las posibilidades de acceso.

Podrán inscribirse hogares unipersonales y hogares integrados por más de una persona. Los titulares del préstamo podrán ser hasta dos personas, que deberán cumplir con las condiciones de edad, ingresos, antigüedad laboral, ahorro previo y evaluación crediticia establecidas en las bases del llamado.

Los ingresos mínimos requeridos variarán según la zona: en Maldonado y Ciudad de la Costa se ubicarán entre $ 77.000 y $ 146.000, mientras que en el resto del país el rango será de $ 58.000 a $ 146.000.

Las personas postulantes podrán elegir una vivienda usada o existente en el mercado inmobiliario, ubicada en el departamento en el que se inscriban. La propiedad deberá cumplir con las condiciones previstas para el programa y será evaluada, aprobada y tasada por el BHU.

Los valores máximos de tasación y de préstamo variarán según la zona. Para Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa, el préstamo máximo será de aproximadamente US$ 117.000 (712.500 UI), mientras que para el resto del país el tope será de aproximadamente US$ 97.000 (589.000 UI).

Los 500 préstamos previstos para este primer llamado se distribuirán entre los departamentos de acuerdo con la cantidad de hogares postulantes que cumplan con los requisitos. Si la demanda supera los cupos disponibles, se realizará un sorteo proporcional a la cantidad de inscripciones habilitadas en cada departamento.

Frugoni destacó que el mecanismo busca mantener una distribución equilibrada entre Montevideo y el interior del país, en línea con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda en todo el territorio nacional.

Las inscripciones se realizarán exclusivamente en línea, a través del sitio web del MVOT, desde el 19 de octubre hasta el 30 de noviembre. Los requisitos completos y la documentación necesaria estarán disponibles en los canales oficiales del Ministerio.

Para recibir más información, está disponible la línea gratuita 0800 46427.