MVOT proyecta construir 1.000 viviendas en Ciudad Vieja mediante recuperación de predios públicos
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) avanza en un programa de redensificación de áreas urbanas centrales en varios puntos del país, mediante la recuperación de inmuebles y terrenos estatales en desuso. En Montevideo, la iniciativa se focalizará en el barrio Ciudad Vieja, donde se proyecta edificar viviendas mediante llamados a inversores privados en ocho padrones estatales en desuso, destinados a primera vivienda, con precios topeados y subsidios en cuotas.
El subsecretario del MVOT, Christian Di Candia, informó a Comunicación Presidencial que la cartera analiza distintas modalidades para recuperar predios públicos y edificios vacantes, con el objetivo de generar nuevas soluciones habitacionales y revitalizar zonas urbanas con infraestructura y servicios ya instalados.
Además de Montevideo, se estudian alternativas para desarrollar proyectos similares en ciudades como Paso de los Toros y Minas.
Atraer a familias jóvenes a vivir en Ciudad Vieja
Di Candia calificó la iniciativa prevista para el barrio Ciudad Vieja como “el piloto más emblemático” del programa, ya que contempla la convocatoria a inversores privados a través de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) para construir casas en terrenos públicos destinados a ese fin.
Según explicó, con dicha propuesta, se procura ampliar el acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, contribuir a la recuperación demográfica del casco histórico de Montevideo. El objetivo es incrementar el número de habitantes de esta zona de la capital del país, con población joven con posibilidad de acceso a su primera vivienda.
“Se busca aumentar el parque público de vivienda para avanzar en los compromisos sociales que este Gobierno tiene, a través de diferentes convenios con intendencias u otras dependencias del Estado”, señaló el subsecretario, tras su participación en el primer sorteo para financiar viviendas cooperativas, realizado en el Espacio Modelo este jueves 6.
Viviendas con precios topeados y subsidios para familias
Las casas que se construyan en estos desarrollos mantendrán precios máximos establecidos, serán comercializadas de forma exclusiva como primera vivienda, a través del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), y habrá mecanismos de apoyo para facilitar su adquisición.
Las familias accederán a créditos de hasta el 95% del valor del inmueble y podrán recibir subsidios de hasta un 30% de la cuota, según las características de cada caso.
“Además, estaremos fomentando y trabajando en la redensificación de las áreas centrales que tienen todos los servicios y que, en el caso de Ciudad Vieja, presentan un vaciamiento importante que tenemos que revertir”, afirmó Di Candia.
Ocho predios estatales en desuso permitirán desarrollar unas 1.000 viviendas
El subsecretario indicó que, durante 2026, se prevé realizar el primer llamado a desarrolladores privados, que abarcará tres terrenos pertenecientes a la Dirección Nacional de Vivienda, ubicados sobre el eje de la calle 25 de Mayo, además de un predio que pertenecía al Ministerio de Educación y Cultura y fue transferido al MVOT.
En esos cuatro inmuebles, se estima la construcción de entre 100 y 150 viviendas, dependiendo de las propuestas que presenten los inversores.
Asimismo, se trabaja en una iniciativa privada para transformar el edificio de la otrora Escuela de Enfermería Dr. Carlos Nery, donde se prevé construir entre 200 y 248 viviendas, con obras que podrían comenzar en 2027.
Además, el MVOT, junto con las carteras de Economía y Finanzas y de Defensa Nacional, además de la ANV, analiza la incorporación de otros predios públicos que permitirían sumar alrededor de 500 casas, cuyos trabajos podrían iniciarse entre el segundo semestre de 2027 y el primero de 2028.
“Calculamos que, en siete u ocho años, podremos llegar a unas 1.000 viviendas”, señaló Di Candia.