Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial

Descripción

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Como en el resto de los programas, si la demanda supera a la oferta, se realiza un sorteo y los adjudicatarios del préstamo tienen hasta 18 meses para concretar la compra.

Requisitos:

El núcleo familiar deberá contar con un ingreso familiar mínimo de 20 UR (Unidades Reajustables veinte) y máximo de acuerdo la composición familiar establecido en el siguiente cuadro:

• Contar con un ahorro mínimo del 4% (cuatro por ciento) del valor máximo de tasación al momento de la inscripción, en una cuenta abierta a nombre de los titulares en cualquier institución financiera respaldada por el Banco Central;
• Los titulares del préstamo no podrán ser más de dos personas y ser mayores de edad. La edad máxima para el otorgamiento del préstamo es de 60 (sesenta) años. En el caso de dos titulares, el menor no podrá ser mayor de esta edad. La edad máxima al momento de la finalización de la amortización del préstamo no podrá superar los 80 años;
• Al menos uno de los titulares debe ser ciudadano uruguayo o contar con la ciudadanía;
• No poseer vivienda en propiedad, ni ser promitente comprador por parte del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) o la Agencia Nacional de Vivienda (ANV);
• No haber sido destinatario efectivo de un subsidio habitacional;
• Se habilita la postulación de hogares sin menores de edad o personas con discapacidad a cargo;
• Los titulares podrán presentarse a postular en el departamento en el cual residan o trabajen. No podrán postular en forma simultánea en dos departamentos, y no se aceptarán futuros cambios de departamento luego de la adjudicación. El préstamo se destina exclusivamente a la compra de un inmueble ubicado en los límites del departamento donde postula la familia;
• El titular o los titulares no deben estar calificados con la categoría 5 (cinco) en la central de riesgos del Banco Central del Uruguay (BCU);
• Los titulares deberán alcanzar el mínimo exigido mediante la acreditación de ingresos formales;
• Para el otorgamiento del préstamo y/o subsidio, se tomará el ingreso de la familia, entendiéndose por familia a las personas que han de convivir establemente bajo el mismo techo estén o no vinculadas por razones de parentesco. Para el cálculo de los ingresos se tomará el resultado de la suma de los ingresos de todos los integrantes del hogar, menos descuentos legales.

Las condiciones mínimas de ahorro exigible y los valores máximos de tasación de los inmuebles a adquirir serán: 

Documentación requerida: 

1. Cédula de identidad de todo el núcleo familiar;
2. Últimos 3 (tres) recibos de sueldo y/o cualquier otro ingreso estable formal, en caso de ser ingresos variables se deberá presentar los 12 (doce) meses a fin de establecer un promedio. En caso de ser trabajador independiente presentar un certificado expedido por contador público donde conste el ingreso percibido en los últimos 12 (doce) meses;
3. En caso de percibir ingresos por Asignación Familiar, pensión, jubilación o retención judicial, beca estudiantil, presentar recibos del último mes;
4. Historia laboral nominada completa y actualizada expedida por el BPS de todos los mayores de 18 (dieciocho) años;
5. Partida de nacimiento de los menores de edad;
6. Comprobante de ahorro del 4% (cuatro por ciento) del valor máximo de tasación, a nombre de al menos uno de los titulares;
7. Libreta de matrimonio, si corresponde;
8. En el caso de contar con menores a cargo, para ser contados como integrantes del núcleo familiar se considerará que el menor pernocte al menos 3 (tres) días a la semana, para lo que es necesario presentar tenencia judicial y/o acuerdo de parte firmado por ambos padres y refrendado por abogado;
9. Sentencia de divorcio, si corresponde;
10. Partida de defunción, si corresponde;

11. En caso de embarazo, presentar ecografía o Historia Clínica Perinatal – Carné de control de embarazo.

     

Los titulares deben de presentar documentación que acredite la postulación en el departamento en el cual residen y/o trabajan. 

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En caso de postular en el departamento de residencia, deberán presentar comprobantes que acrediten la residencia: contrato de alquiler, recibos de UTE, OSE, telefonía móvil u otros servicios públicos a nombre de alguno de los titulares. También se aceptará como comprobante, la constancia de inscripción de algún integrante del núcleo familiar en un centro educativo formal ubicado en el departamento al que se postula.

En caso de postular en el departamento donde trabajan, los titulares deben presentar documentación que lo acredite. Para trabajadores dependientes, si esta información no figura en el recibo de sueldo, se podrá presentar una constancia formal emitida por la empresa empleadora, donde se indique el departamento y localidad de trabajo.

Las familias que resulten beneficiarias tendrán un plazo de 18 meses a partir de la firma de la resolución de adjudicación y su publicación en la página del MVOT para efectivizar el préstamo.

En los casos en que los titulares residan y trabajen en el mismo departamento, será suficiente con presentar documentación que acredite cualquiera de las dos condiciones: residencia o lugar de trabajo.

Por información e inscripciones, dirigirse a la oficina del Ministerio en la ciudad de Tacuarembó, ubicada en 25 de Mayo 145.

Para postular mediante trámite en línea ingrese aquí: https://www.gub.uy/tramites/solicitud-postulacion-compra-vivienda-mercado-inmobiliario