Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial

Es la inscripción a los llamados abiertos del MVOT para Compra de Vivienda en el Mercado Inmobiliario a nivel nacional. La vivienda a adquirir deberá localizarse en el departamento donde resida o trabaje al menos uno de los titulares del beneficio. No podrán postularse en más de un departamento.

En caso de ser adjudicado, contará con un plazo máximo de 18 meses, a partir de la firma de la resolución, para hacer efectivo el beneficio y no se permitirán cambios de departamento.

Las Entidades Públicas no podrán exigir requisitos adicionales a los aquí detallados ni solicitar certificados, constancias, testimonios u otra documentación cuando la información contenida en éstos pueda obtenerse a través de medios digitales seguros de otras entidades (Decreto 353/23).

Abriendo Puertas – Primera Vivienda es un programa del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), en convenio con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), que busca facilitar el acceso a la propiedad de una vivienda a través de un préstamo hipotecario y, cuando corresponda, un subsidio a la cuota otorgado por el MVOT.

El préstamo será otorgado por el BHU en Unidades Indexadas (UI), podrá financiarse hasta en 25 años (300 meses) y podrá cubrir hasta el 95% del valor de la vivienda.

Está dirigido a hogares que buscan acceder a la compra de vivienda, cuentan con capacidad para acceder a un crédito hipotecario pero necesitan mejores condiciones para hacerlo.

Podrán postularse tanto hogares unipersonales como hogares integrados por más de una persona, con un máximo de dos titulares, quienes deberán cumplir con las condiciones de edad, ingresos, antigüedad laboral, ahorro y evaluación crediticia establecidas en el llamado.

El programa contempla hogares con ingresos líquidos legales de hasta 75 UR y establece diferentes ingresos mínimos según el lugar de postulación: 

• 40 UR para Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa
• 30 UR para el resto del país.

Podrás elegir una vivienda existente en el mercado inmobiliario ubicada en el departamento en el que postulaste. La vivienda deberá encontrarse en suelo urbano o suburbano.

El valor máximo de tasación dependerá del lugar de postulación:

Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa

• Ahorro Mínimo: 37.500 UI

• Valor máximo de tasación: 750.000 UI

• Préstamo máximo: 712.500 UI

Resto del país

• Ahorro Mínimo: 31.000 UI

• Valor máximo de tasación: 620.000 UI

• Préstamo máximo: 589.000 UI

El monto del préstamo que efectivamente se otorgue será determinado por el Banco conforme a evaluación del postulante y sus políticas crediticias vigentes, no pudiendo superar, en ningún caso, los montos máximos establecidos para la franja de ingresos correspondiente.

La vivienda elegida deberá adecuarse a las condiciones de financiamiento determinadas para cada hogar y será evaluada, aprobada y tasada por el BHU.