Información previa al Inventario
Motivos de suspensión de la fecha de firma de contrato
No proporcionar correctamente la dirección y ubicación de la vivienda
No ser posible el acceso a la finca por la existencia de animales sueltos en los lugares comunes
Imposibilidad de acceder a la finca por problemas de inseguridad (cuidando la integridad física del Inspector)
Cuando la vivienda se encuentra en reparación (obreros o materiales que lo indiquen)
Cuando la gestión del contrato se haya ingresado en el SGA como finca vacía (con la entrega de llaves correspondiente) y se encuentren ocupantes en la vivienda
Cuando la gestión del contrato se haya ingresado en el SGA como finca ocupada (sin entrega de llaves) y no se encontrase al inquilino habitando la vivienda
Cuando se constate la existencia de pulgas, roedores, termitas y/o hormigas
En estos casos no se realizará el inventario y la fecha de firma de contrato quedará suspendida; siendo el propietario quien debe solucionar el problema existente y concurrir al SGA a solicitar una nueva fecha.
Motivos por los cuales se rechaza una vivienda
Los servicios (baño y/o cocina) y los espacios internos deben ser de uso exclusivo de la finca
Inexistencia de cocina o kitchenette
Altura mínima insuficiente en todos los ambientes (requerida por la IMM)
Se constate la existencia de: problemas estructurales,humedades importantes que comprometan la habitabilidad,grandes fisuras en muros,entrada de aguas pluviales,vivienda inundable,otras patologías.
Que la finca haya sido rescindida con anterioridad al nuevo arrendamiento, por la aplicación de la cláusula de rescisión anticipada por humedades y se constate que no ha sido reparada por el arrendador
Problemas de seguridad (puertas y/o ventanas inapropiadas)
Se constate la existencia de artefactos sanitarios fisurados, rajados y/o flojos que representen un riesgo para los habitantes
Instalación eléctrica insegura
Problemas de cañerías de suministro y/o desagüe
Techo liviano sin cielorraso
Cerradura Piccolo
En estos casos, se realiza el inventario informando los motivos por los que la finca fue rechazada. Se cancela la firma del contrato y no se otorgará nueva fecha hasta que se constaten los arreglos pertinentes.
Elementos que no están cubiertos dentro del inventario de nuestra garantía
Muros perimetrales que no tengan la altura mínima (requerida por la IMM)
Muebles no amurados
Artefactos de iluminación
Equipos de Aire Acondicionado
Alarma
Calefón
Extractor y/o Purificador de aire
Bomba de agua
Árboles y/o plantas
Con respecto a las bañeras de hidromasaje, solo se constata la existencia y se garantiza el estado exterior, no su funcionamiento