Memoria Anual 2024
DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO
Situación Actual.
En el 2024 la Dirección Nacional de Catastro se enfocó́ en la materialización de una carta de servicios única en utilización de la herramienta de expediente electrónico. Dichas tareas convergen en una batería de mejoras enfocadas al usuario y hacia la obtención de valor público en cada una de nuestras acciones. También sistematizan información y conocimiento disperso en beneficio de los funcionarios del organismo, que permite la disponibilizacion y democratización de la información, logrando un sistema de gestión catastral sólido. Fue concretado con éxito, la elaboración e implementación de un Plan de Capacitación para los funcionarios, disponibilizando cursos en temáticas catastrales y de apoyo.
Se recibieron un total de 3263 consultas de usuarios externos a través de la Sede electrónica las cuales fueron derivadas desde el portal de tramites gub.uy los efectos de darles respuesta por parte del equipo de Mesa de Ayuda de la DNC.
Se procesaron en total 46759 Declaraciones Juradas de Caracterización Urbana (Djcu) desglosadas de la siguiente forma:
En formato web: total de 34595 DJCU, 11451 unidades de PH, 22802 unidades de propiedad común y 342 de UPH.
En formato NO web: total de 12164, 929 unidades de PH, 552 PH edificio completo, 215 UPH, 10468 unidades de propiedad común.
Se realizaron 194 Tasaciones a través de la Sede Electrónica.
Se realizaron 194 Tasaciones a través de la Sede Electrónica
Se recibieron 5.065 declaraciones al Registro Único de Inmuebles del Estado, siendo validadas 4.827 y observadas 238, de las cuales 189 contenían la condición de prescindibles para la cartera que detenta la propiedad (167 validadas y 22 observadas). El total de las Unidades Catastrales declaradas son 8.689.
En lo que va del quinquenio se concretaron 25 remates oficiales, en conjunto con el Programa de Racionalización de Uso de Bienes Inmuebles del Estado (PRUBIE).
Efectivamente seenajenaron veintitrés (23) inmuebles, siendo dieciocho (18) propiedad del Ministerio del interior y cinco (5) del Ministerio de Economía y Finanzas.
Se realizaron seis (6) creaciones de localidad catastral.
Infraestructura de Datos Espaciales de Uruguay.
A través de la IDE se confeccionó el visor web del RUIE. desarrollado por la empresa adjudicataria GVsigOnline. La IDE suministra el soporte informático (servidores, aplicativos, etc) y la coordinación con la empresa, ya que es la misma que confeccionó y mantiene el visor. Se trabajó también en el desarrollo de un nuevo visor de datos catastrales en la misma modalidad que el de inmuebles (con el apoyo de la IDE). Actualmente ambos visores se encuentran aprobados y aceptados en la etapa de testing, a la espera de la resolución sobre la actualización de los sistemas informáticos en Presidencia - IDE.
Se ha convenido comenzar a diagramar un convenio de entendimiento entre ambos organismos, que permita detallar los procesos, funcionamiento y gobernanza de los Visores desarrollados.
Así mismo, se mantuvieron reuniones de trabajo con diferentes organismos a través de la coordinación de la IDE, sobre Fijación de Límites Deptales y Límites administrativos. En la primera se obtuvo una propuesta de límites departamentales y en la segunda una guía para la confección y publicación de límites administrativos por parte de los distintos organismos del estado.
Actualización de la cartografía Urbana
Desde el año 2023 la División Cartografía realiza tareas de ajuste geométrico de los parcelarios urbanos del país.
En la actualidad hay 492 localidades catastrales vigentes.
En el 2023 se ajustaron 108 (22% del total)
En el 2024 se ajustaron 23 (6% del resto)
La baja en la producción se debe en parte a que en este año se trabajó en localidades más grandes (capitales departamentales).
Metas trazadas y logros obtenidos hasta el momento.
DATA CENTER (Respaldo de Base de Datos Catastral) Se realizó́ respaldo en servidor virtual disminuyendo la vulnerabilidad ante una eventual pérdida de la base de datos catastral.
Interoperabilidad con MGAP (Comisión CONEAT): Nos encontramos diseñando un modelo de actuación, que permita el intercambio de información respecto de fraccionamientos rurales con y sin fines productivos, además de la fijación del Índice CONEAT al mismo momento en que opera la mutación catastral.
Mapa de Valor Dinámico Módulo de Valoración Catastral, sistema de monitoreo y actualización comparativa.
Visor de alertas de diferencias entre mapas de valores y promedios de valores % de Valores de Mercado.
Se elaboraron términos de referencia para proyecto de mapas de valores dinámicos El proyecto se basa en la sustentabilidad y en la definición de valores catastrales proporcionales a nivel país dejando atrás un abordaje tradicional parcializado que tomaba únicamente las capitales departamentales.
El sistema producirá información comparativa entre la realidad del mercado (método comparativo) y los valores catastrales o fiscales buscando armonizar anomalías. En especial las que refieren a valores catastrales que superan relación con valores de mercado y otras situaciones de injusticia tributaria. El sistema deberá permitir análisis de gran cantidad de información no modificando valores catastrales al alza sino definiendo una relación proporcional en el nivel. Un set de valores actual y un set de valores proyectado. Creación de sistema visualización geográfico en la cual se consolide y se compare la información en utilización de los datos de:Compraventas efectivas inscriptas de DGR; Tasaciones Valores Venales realizada por DNC - Valores Catastrales totales calculados con algoritmo de cálculo DNC; División administrativa de los límites de cada departamento y barrio. (Requiere capa gis); Editor de Mapa de Valores de Suelo realizado por DNC, Permite modificación de coeficientes unitarios de suelo de acuerdo a la división administrativa de ítem anterior. Permite la carga y actualización de los mapas de suelo de las 680 localidades del país, los cuales hay que actualizar (elemento que se encuentra dentro del alcance del proyecto).
Determinación de procesos sustantivos (carta de servicios), y un componente de valoración catastral; diseñar una arquitectura modular del sistema de gestión catastral.
Implementación de Mesa de entrada Única en Edificio Sede. Utilización masiva del expediente electrónico así́ como formato institucional para elementos físicos asociados.
Venta de inmuebles improductivos en curso. Entre ellos el padrón 959 en rambla de las Delicias que se llevara a cabo mediante remate publico el día 8 de enero de 2025.
Arq. Augusto Alcalde
Director Nacional de Catastro