¿Cómo reajusta mi carpeta?
En todos los contratos el reajuste del alquiler se realiza cada doce meses.
Por otro lado, la vivienda puede tener la autorización del permiso de construcción con fecha anterior al 02/06/1968 o posterior a la misma.
Si el permiso de construcción es anterior a dicha fecha, el reajuste se fracciona en cuatrimestres y se calcula de la siguiente manera (caso de ejemplo):
• Multiplique el alquiler actual por el índice de reajuste que corresponda.
$10.000 (Alquiler) x 1.089 (índice de enero) = $10.890
• Luego halle la diferencia entre el alquiler anterior y el alquiler con el nuevo reajuste.
$10.890 – $10.000 = $890
• Divida la diferencia entre 3.
$890 % 3 = $296,66
• Calcule los cuatrimestres.
Primer cuatrimestre (desde 01/01 al 30/04): el precio del alquiler será $10.296,66.
Segundo cuatrimestre (01/05 al 31/08): el precio del alquiler será $10.593,66.
Tercer cuatrimestre (1/09 al 31/12): el precio del alquiler será $10.890.
Si la vivienda tiene el permiso de construcción posterior al 02/06/1968, el reajuste queda a la voluntad de las partes. Es decir, puede fraccionarse cuatrimestralmente como en el caso anterior o puede definirse un reajuste diferente.
Por ejemplo, si se acuerda un reajuste anual, se calculará de la siguiente manera:
• Multiplique el alquiler actual por el índice de reajuste que corresponda.
$10.000 (Alquiler) x 1.089 (índice de enero) = $10.890
A partir de enero (el mes en el que reajusta), el alquiler pasará a ser de $10.890.
Importante: Estos cálculos son meramente ilustrativos.