Ministerio de Turismo

El Director Nacional de Turismo, Cristian Pos, destacó la importancia del Parador para la localidad y la región, “Este es un bien del Ministerio de Turismo de Uruguay que actualmente se encuentra sin gestión, por lo que este llamado representa una oportunidad para el sector privado. Constituye un polo de gran interés para desarrollar una nueva propuesta de valor y un modelo de negocio renovado para este bien, que históricamente ha cumplido un rol relevante en la prestación de servicios de alojamiento y gastronomía en la región”.

Asimismo, agregó: “Se espera recibir propuestas que permitan reactivar de forma ágil y sostenible estos servicios, promoviendo un emprendimiento rentable y atractivo para los oferentes, al tiempo que contribuya a dinamizar la actividad turística y económica del oeste del departamento de Colonia”.

El inmueble consta de dos plantas. En la planta alta dispone de 13 habitaciones totalmente equipadas, con capacidad para dos, tres y cuatro personas, área común, terraza con balcón y azotea. En la planta baja cuenta con una habitación accesible totalmente equipada, comedor y cocina equipados (excepto artículos de cocina), área de piscina climatizada, parrillero y espacio exterior con mesas y sillas. El predio incluye además una cabaña que puede destinarse a vivienda, ubicada dentro del mismo terreno del parador.

El estado general del inmueble y su equipamiento permiten su explotación inmediata por parte del adjudicatario una vez suscripto el contrato de concesión.

Plazo de concesión
La concesión tendrá un plazo de 15 años, contados a partir de la firma del contrato.

Canon
La contraprestación estará integrada por un canon anual propuesto por el oferente, que no podrá ser inferior al 1 % de los ingresos operativos generados por el hotel. El pago del canon comenzará a partir del segundo año de vigencia del contrato.

Turismo Social
El inmueble es propiedad del Ministerio de Turismo y se prevé su incorporación al Sistema Nacional de Turismo Social. En caso de reglamentarse dicho sistema, el adjudicatario deberá contemplar esta circunstancia en la planificación de la explotación, acordándose oportunamente con el Ministerio las condiciones de uso parcial o temporal del inmueble para el cumplimiento de dicha política pública, sin afectar sustancialmente su explotación comercial.

Adquisición de pliegos
El pliego podrá obtenerse en el sitio web de Compras Estatales (www.comprasestatales.gub.uy) y adquirirse hasta el día hábil anterior a la apertura de ofertas, a un costo de US$ 1.000. Para su adquisición deberá remitirse el comprobante de depósito o transferencia al correo tesoreria@mintur.gub.uy.

Garantía de mantenimiento de oferta
Los oferentes deberán constituir una garantía de mantenimiento de oferta por US$ 2.500, con una vigencia mínima de 180 días a partir del día siguiente al acto de apertura.

Descripción de la zona
A unos 5 km al sur de Nueva Palmira se ubica Punta Gorda, una barranca de aproximadamente 25 metros de altura sobre la confluencia de los ríos Uruguay y Paraná, punto que marca el km 0 del Río de la Plata. El área cuenta con destacados valores históricos, culturales y paisajísticos, entre ellos la Pirámide de Solís, Gaboto y Juan Álvarez y Ramón (1888), las ruinas de la Batería de Rivera (1841) y el denominado “Rincón de Darwin”, sitio que recuerda el paso del naturalista inglés Charles Darwin en 1833.

La singularidad natural y patrimonial del lugar exige una gestión turística responsable y ambientalmente sostenible, acorde con las políticas nacionales de conservación y desarrollo costero.