Se realiza para actualizar o modificar datos de una inmobiliaria cuando se efectúan cambios en los titulares o apoderados o representantes.
El Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) le permite acceder a una garantía de alquiler para casa-habitación, con respaldo del Estado. Se solicita en las oficinas del SGA.
Quiénes pueden hacer uso de la Garantía Estatal:
Beneficios del uso del SGA:
Corresponde a las consultas solamente de índole legal al Servicio de Garantía de Alquileres (SGA), tales como:
Se realiza en aquellos casos en los que un usuario debe presentar un ILD (Informe de líquido disponible) ya sea porque se jubiló o cambió de trabajo.
O cuando los inquilinos deciden modificar el porcentaje de descuento, por ejemplo: que a uno de ellos se le descuente el 70% del alquiler y al otro el 30%.
Se realiza en caso de desvinculación del inquilino titular del contrato de arrendamiento, sea por fallecimiento o por sentencia judicial.
¿Quiénes tienen derecho y plazo respectivo para realizarla?
Se realiza cuando se desea ceder o traspasar un contrato de alquiler a una o más personas.
Las cesiones se efectúan solamente dentro de la misma garantía, es decir, si el contrato es con garantía de CGN se cede a CGN y si es de MVOT a MVOT.
En el caso de cambiar una garantía por otra (CGN a MVOT o MVOT a CGN), el trámite que deberá realizar es una Rescisión por Acuerdo de Partes sin Inspección y al mismo tiempo, un Contrato Inicial (con finca ocupada) por la otra garantía.
En ambos casos, se deberá contar con la autorización de la Inmobiliaria o el Propietario.
El nuevo inquilino adquiere los derechos y también las obligaciones del anterior, esto incluye la deuda en caso de que hubiere.
Se puede solicitar constancias para sacar préstamos en el Banco de la República Oriental del Uruguay (BROU) o Banco de Previsión Social (BPS) para cancelar deudas con el Servicio para usuarios del SGA.
También se puede solicitar para trámites ante el MVOT.
En este espacio Ud. podrá realizar, únicamente, consultas sobre deudas con el Servicio Garantía de Alquileres.
Por ejemplo:
Contrato Inicial:
Ratificación:
Es la firma un convenio de pago a convenir entre el usuario y el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA)