Ministerio de Economía y Finanzas

Esta gestión se realiza, en los casos en que se desea entregar una finca cuyo contrato se encuentra vigente, tenga plazo vencido o no.
Para realizar la gestión es necesaria la autorización del arrendador.

Este trámite se realiza en caso de fallecimiento del inquilino titular.

Esta gestión se realiza, en los casos en que se desea entregar una finca cuando venció el plazo del contrato.

Si el mismo se encuentra vigente, para realizar la gestión es necesaria la autorización del arrendador o se puede solicitar la aplicación de la cláusula de rescisión anticipada emitida por nuestros inspectores.

También se realiza si el inquilino compra la vivienda o en caso de fallecimiento del inquilino titular.

Se efectúa en los contratos con más de un inquilino, cuando uno de ellos quiere dejar de ser parte del mismo.
Para ello se deberá contar con la autorización de la inmobiliaria o el propietario.
Los inquilinos que permanecen en el contrato son quienes asumen el precio del alquiler para lo cual su líquido disponible debe ser suficiente para absorber el descuento.

Esta gestión es para arrendadores particulares. (Las Inmobiliarias deberán remitirse a la página web del SGA)

Esta gestión se realiza cuando se constata la falta de pago de los servicios por parte de sus inquilinos.

Son Servicios Accesorios a la vivienda:

• Gastos Comunes
• OSE
• UTE
• Tributo Domiciliario
• Tarifa de Saneamiento

Tenga presente que el SGA reintegrará hasta un año para atrás (a partir de que la documentación sea presentada y aprobada), para los contratos firmados a partir del 1 de enero del 2001.

Los firmados con anterioridad a esa fecha admiten reclamo de hasta 4 años para atrás (a partir de que la documentación sea presentada y aprobada).

Los Servicios Accesorios solo se podrán presentar a mes vencido, por ejemplo: un reclamo correspondiente al período mayo-junio, se presentará a partir del 1° de julio.

En el caso de los Servicios Accesorios Bimestrales, debe presentar el reclamo por el total de la factura que corresponde al total del período (no realice prorrateos); luego el sistema le calculará los días que le corresponde.

En el caso de una Rescisión de Contrato, el sistema le prorrateará los días que corresponden, el reclamo debe ser presentado por el total de la factura abonada.

SANEAMIENTO: Cuando dicho concepto no esté incluido en los Gastos Comunes, deberá presentar la fotocopia de la factura reclamada junto a la Declaración Jurada, tanto al Inicio como al Final del Contrato.

GASTOS COMUNES: Cuando una finca está destinada al arrendamiento, es deber del arrendador solicitar la división de los conceptos que abarcan los gastos comunes a la administración del mismo, ya que, pueden existir conceptos que son atribuibles al arrendador de forma exclusiva, no correspondiéndole su cobro, a la parte arrendataria (inquilino).

Procedimiento:

El reclamo de Servicios Accesorios (SSAA) se deberá iniciar en la oficina del Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) mediante la presentación del formulario de SSAA en sobre cerrado.

Deberá ser presentado mediante declaración jurada vía original acompañada de un timbre profesional correspondiente y la constancia de pago del telegrama de notificación al inquilino hecha por un medio fehaciente (telegrama o mail).

A tener en cuenta:

• Desde el 13/04/2020, los arrendadores pueden utilizar para agotar la Gestión de Cobro de los Servicios Accesorios, el telegrama y el mail. Se deberá tener presente que el agotamiento de la misma es obligatorio únicamente para los contratos vigentes, no para los rescindidos.

Los reclamos de convenios de pago deberán ser gestionados con fotocopia del convenio o desglose que permita identificar el período por el cual se realizó dicho convenio.

Toda entidad que cuente con autorización legal para retener y con consentimiento expreso del retenido, debe solicitar un código de retención a los efectos de registrar la misma en los documentos que emitan los organismos que integran el Presupuesto Nacional.

Inspección Ocular judicial:

Corresponde al trámite por el cual el arrendador, solicita que se realice una inspección, a efectos de que el alguacil determine si la finca:

• Está siendo habitada por personas que no son los titulares del contrato.
• Se encuentra vacía.
• Está siendo utilizada para otro fin que no es el de casa - habitación.

El trámite lo realizan los propietarios que desean cambiar de cuenta bancaria para el depósito de los alquileres que perciben. 

En este formulario usted podrá solicitar los resguardos de IRPF, identificando el número de contrato y el período que desea recibir.

En este formulario los inquilinos usuarios del Servicio de Garantía de Alquileres, podrán solicitar los resguardos de IRPF.

Podrán acceder a la constancia de sus alquileres por cualquiera de las siguientes formas:

• Solicitando un usuario en nuestro sistema informático SIGGA ingresando en https://sigga.sga.gub.uy, consulte el instructivo (acceder) y siga los pasos allí indicados.

• Ingresando al trámite en línea, identificando el número de contrato y el período que desea recibir.